商业房屋租赁合同.docx

编号： YB-HT-003432
商业房屋租赁合同
Commercial housing lease
意图及总平面图 （略）］。其
中，地上停车位不少于 ________个，地下停车位不少于 ________
个。每个停车位建筑面积不少于 平方米。
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2．租赁房屋具体位置
甲方向乙方出租的租赁房屋为位于该建筑物第 __________层的
第__________号及第 __________号房屋［以下统称 “租赁房屋” 。租赁房屋具体位置及范围见本合同附件六 《租赁房屋平面图》 中红线范围内蓝色部分（略） ］。
3．租赁房屋建筑面积
根据测绘机构出具之租赁房屋建筑面积测绘报告 ［测绘报告见附
件七（略）］，租赁房屋总建筑面积 ________平方米（以下简称 “租
赁面积”），其中：
第________号房屋建筑面积 ________平方米；第________号房屋建筑面积 ________平方米。
除另有约定外， 本合同中租金、 物业服务费等需要以面积作为计算依据的，均以本条约定的租赁面积为准。
4．甲方将如下设施设备或区域与租赁房屋一并交付乙方使用：
1）租赁房屋所需的功能性附属设施，包括但不限于能够满足
租赁房屋约定用途的公用或专供乙方使用的商业给水、下水、电
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力、煤气或天然气 （外部接口）、通风、空调（包括制冷和制热） 、
消防（包括但不限于喷淋系统、防排烟系统、消火栓、消防报警
及联动系统等）、电信（包括但不限于固定电话和宽带等） 。除非
该等附属设施位于租赁房屋内， 乙方不得要求对该等附属设施享
有排他的专用权。
2）本合同约定的专供乙方使用的店招位和广告位以及非专供乙方使用的库房、通道、卸货区、垃圾存放区及停车位［具体位置见本合同附件（略） ］。
3）该建筑物内非专供乙方使用的且能够直通各楼层的电梯。
其中，客运自动扶梯 ________部（仅直通该建筑物及 / 或租赁房
屋地上各楼层），客运垂直电梯 ________部，货运垂直电梯
________部。电梯的载重量分别不小于 ________kg、________kg
和________kg ［各电梯具体位置见附件（略） ］。
4）其他乙方正常使用租赁房屋所需的设施、设备或区域。二、房屋用途
1．租赁房屋用于乙方销售注册商标为 ________________ 的女士
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服装。
2．为满足乙方经营所需，甲方同意乙方将租赁房屋的部分面积
用于设置配套的办公场地或仓库。 但该等办公场地或仓库所占租
赁房屋建筑面积不应超过租赁房屋总建筑面积的 ________%，否
则应视为乙方变更租赁房屋用途。
3．乙方如拟将租赁房屋用于本合同约定之外的用途，应经甲方
事先书面同意。 同时，乙方应独立承担因变更用途而产生的全部
法律责任， 且即使甲方同意乙方变更租赁房屋用途， 甲方无须为
乙方的上述行为承担任何责任。如乙方未能完成审批、 登记、 备
案手续或因其他原因导致租赁房屋用途未能依法变更， 乙方应按
本合同约定用途使用租赁房屋， 且不得以未能变更用途或甲方已
经同意变更用途等为由主张免于履行或承担全部或部分合同义
务或法律责任。
4．乙方于租赁房屋开业前，应完成经营所须全部审批、登记、
备案等，并承担相关责任及费用。同时