大世纪水山缘策略规划思考81.doc

大世纪水山缘策略思考
项目的基本情况
位 置：布沙路，求水山公园旁，毗邻求水山公园和度假村。
规 划：澳洲柏涛，澳洲风情园林，规模大配套全，适合居住。
规 模：20万平米，全部11层带电梯，一梯4-5户。
配 套：亲水园林、200纸软文炒作：勤诚达地产品牌谈、本味（原生原味）地产纵论、 水山缘之恋、系列报纸形象广告：特区报、深圳商报、香港商报、证券时
报、杂志、搜房网（深圳）社区
电视台：深圳电视台『家园』栏目
（活动）策略：
作为整合传播的要素之一的SP活动，一定要围绕着推广主题且根据 销售结点相应开展。为了营造一个“家在公园里，人在自然游”的温馨浪 漫生活感受，我们建议举行举办一系列活动，炒做求水山，炒热求水山， 打响知名度：
本案SP活动推广思考
扩大本项目知名度和影响力，造成一系列轰动效应，在购买者中显 示发展商的诚意和实力，带旺周边的商业和消费。
1、 登山活动；
2、 摄影比赛求水山清凉之旅（可举行游戏、野营烧烤联营会）；
3、 书画比赛（征求水山形象书画作品）：
4、 “缘来是你”鹊桥会；
5、 嘉年华联谊活动（新年音乐会）；
6、 “求水怀"征稿启示；
7、 春天形象大使选举活动；
8、 植树活动（3月植物节）；
9、 小区金牌业主评定活动；
10、 小区业主风情展比赛；
11、 儿童歌舞汇演；
12、 少儿芭蕾舞欣赏；
13、 “花样年华”模特表演；
现场包装整合策略：
旨在建立一种“家在公园里，人在自然游”休闲从容、养性怡心的 项目品牌形象；体现与自然和谐共生，天人合一、离尘不离城的核心竞 争品质；
基 调：悠然、宁静、温馨、柔和、明快
画面表现：借鉴中国古典山水的意境，或淡淡写意，或泼墨，同时 配合西方艺术表现手法，比如印象派或现代欧洲风格绘画。着力渲染生 活在澳洲，居住在春天的阳光质感。
建 议：建立一个澳洲风情的水上售楼处，并能体现自然及人和 谐统一的包装。
户外广告牌
必须正视本案的交通问题，求水山仿入藏在深山老林，不太为人知 晓。因而，户外广告牌的投放地点选择定当慎重，通过实际踩点勘查，综 合交通、人流、物流，结合置业国际的意见，合理安排放置广告牌的地点
元 素：广告牌放置LOGO、主打推广语，发展商、代理商、地址、 热线等信息，画面富有山水特色，结合澳洲风情的恰当表达。意境简而不 淡，雅而脱俗，色调协调，清新隽永，令人一见倾心。
折页、单张、楼书策略创意：
更好体现“求水山缘，一个养性恰心的度假天地”的意境。可以把 它做成一幅长条整体画卷的形式，大气高雅（像市售的山水画），装订时 要考虑折叠好携带。表现上与现场包装气质一致。艮"
建立一种“家在公园里，人在自然游”的项目品牌形象。体现人与 自然和谐共生，天人合一、离尘不离城的核心竞争品质；
基 调：悠然、宁静、温馨、柔和、明快
画面表现：借鉴中国古典山水的意境，或淡淡写意，或泼墨，同时 配合西方艺术表现手法，比如印象派或现代欧洲风格绘画。适当渲染生活 在澳洲，居住在春天的阳光质感。
文案方向：
绝对感性、煽情、高雅、大气、含蓄、简洁、清新、悠远。
文字力求唯美、细腻，娓娓道来。
——深圳地产文字，蒲石的『』、『英伦名苑』、『蔚 蓝海岸』贵为经典，我们将用我们对大世