住宅使用说明书定稿.doc

香格里拉•上河湾生态休闲度假景区
住 宅 使 用 说 明 书
河南金川实业有限公司
尊敬的业主：
您好！
首先欢迎您入住香格里拉•上河湾,为使您对房屋的使用和居住有一个 更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住香格里拉•上河湾生态休闲度假景区
住 宅 使 用 说 明 书
河南金川实业有限公司
尊敬的业主：
您好！
首先欢迎您入住香格里拉•上河湾,为使您对房屋的使用和居住有一个 更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供 指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
房屋设施简况:
商品房名称
鲁山香格里拉•上河湾生态休闲度假景区
建设单位
名称
河南金川实业有限公司
电话
0375-2098888
设计单位
名称
北京蓝图工程设计有限公司
电话
**********
施工单位
名称
郑州弘业建筑工程有限公司
电话
**********
监理单位
名称
河南海纳监理工程有限公司
电话
**********
公共部分
外墙饰面
砂胶漆、文化石及线条饰面。
室内装饰
墙砂胶漆、地面花岗岩石材及踢脚。
电梯
成套设备，设施齐全。
室内装饰
楼地面
水泥砂浆找平
棚面
水泥砂浆找平
墙面
水泥砂浆找平
卫生间
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平，顶棚水泥砂浆 找平。
厨房
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。
门、窗
塑钢门窗、入户门为钢制门。
露台、阳台栏 杆
方钢铁艺栏杆
房屋结构
结构类型
砖混结构
使用活荷载标 准值kn/m2
厅、房
厨、卫
阳台
露台
屋顶
楼梯






抗震设防烈度
抗震设防烈度6度
墙体材料
粘土烧结空心砖和实心砖
给排水
所用管材
排水UPVC塑料管，给水PP-R给水管
管道敷设形式
冷热水支管为暗管，排水立管为明装
设备设置或预
留
预留进出水口
分户热水
供水系统
温泉入户
消防
室外消防系统
供电
配电负荷
每户设计最大容量为：小户4KW,大户6KWo
配电形式
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯、开 关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分 开关分别控制照明、插座、空调回路。总配电箱设有漏 电保护器（户内插座、空调设有漏电保护器），线路及用 电设备有漏电情况时将自动切断电源。
线路敷设
室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷，电线为铜芯单股线
网络、电视
网络、有线电视均接至户内多媒体箱
门进对讲
每户均配置对讲系统
安防系统
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防
燃气
管道燃气入户，用户按表计量收费。
防水材料
屋面、露台等采用SBS防水卷材，卫生间为丙纶布防水材料
二、 使用说明
住宅部位
使用说明和注意事项
主体结构
1、 任何情况下主体结构的梁、板不能拆除。
2、 如需开孔须报我公司，经评估同意后方可进行。堆放物品 不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构损坏。
3、 墙体不能拆除、移动，分户墙不能拆除。
电梯
1、 装修及日常使用时保持轿厢整洁，超载情况