高端别墅技术配置方案.pdf

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平方米
总建设用地面积： 121700 平方米
代征城市公共用地面积： 175343 平方米（含代征道路
和代征绿化用地）
容积率：≤
建筑密度（%）：≤ 24
建筑控制规模： 平方米
建筑控制高度：别墅 米、会所 18 米
绿地率（%）：≥ 30
基础资料：
《项目地勘报告》
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项目市政咨询方案
3. 设计要求
设计范围：用地范围内的设计一次全部完成。
设计深度要求：扩初、施工图设计应符合相关国家设计规范要求、地方标
准及《建筑工程设计文件编制深度的规定》（建质[2003]84 号）对扩初、
施工图文件编制深度的有关规定。另根据工程实际需要，作以下补充和强
调。
设计内容：
1)报审图和施工图，包括建筑、结构、采暖、通风、给排水、消防、空调、
天然气预留，机电系统设计。
2)完成总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业施工图设计。作为
施工图设计总包单位配合异型结构、门窗幕墙厂家、室内外装修、弱电、
智能化、中水等专项设计，完成审核，直至盖章出图。
3)由甲方确认的具备相应资质的专业厂家完成专业设计、出图、盖章，相
关专业负责人校核相关内容后签字确认及可。
4)配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。
5)针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。
二、 建筑专业
1. 设计依据
国家有关本专业的设计规范、标准。
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
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《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《居住建筑节能设计标准》北京市（DBJ 11-602-2006）
建筑方案及施工图设计单位提报的方案