1月份南充市场调查报告.doc

产商域网产商域网南充 200 9年1 月份市场调查报告第一章、房地产市场供销情况 1 、商品房供应动态 、本月供应量比上月增加了 % 项目名称区域产品类型推出面积(㎡) 取得预售证时间南岸乐都嘉陵区多层 王府花园嘉陵区多层 佳山逸水嘉陵区多层 冠龙德盛佳苑嘉陵区多层 海润滨江顺庆区电梯 滨江印象嘉陵区多层 明珠之家高坪区多层 景上云天顺庆区电梯 香山美林嘉陵区多层 九洲东景高坪区多层 合计 万㎡南充本月新增商品房供应面积 万㎡,比 12月的 万㎡增加了 % 。 、嘉陵区供应量遥遥领先本月南充市场新增商品房供应量 万㎡,其中三区新增商品房供应量分别为: 嘉陵( 万㎡)>顺庆( 万㎡)>高坪( 万㎡)。产商域网产商域网 、本月新增供应量,多层多于电梯本月新增供应的商品房供应量,多层面积达到 万㎡,其中以佳山逸水、滨江印象(奥斯汀小镇)、九洲东景为最多,共达到 万㎡;电梯供应面积达到 万㎡,其中海润滨江最多,达 万㎡。产商域网产商域网 、南充本月楼盘供应海润滨江排第一位本月楼盘供应量以海润滨江为最多,达到 万㎡。 2 、三区销售成交总套数分析 、1 月商品房住房交易套数比上月减少 % 自1月1日至 1月31日,南充共成交商品房 681 套,比 12月成交 739 套少 58套。(数据摘自南充房管局备案平台) 、南充三区成交情况比较南充 2009 年1月商品房成交情况:顺庆区成交 万㎡,嘉陵区 万㎡, 万㎡。 、南充 09年1 月成交情况时间成交面积(㎡) 成交套数(套) 成交均价(元/㎡) 成交总金额(亿元) 08年1月 725 08年2月 494 08年3月 1245 2307 08年4月约 51570 573 ———— 08年5月 408 2310 产商域网产商域网 08年6月约 43470 483 —— 08年7月 512 08年8月 718 08年9月 858 2446 08年10月 689 2561 08年11月 482 2252 08年12月 739 2356 7926 09年1月 681 2687 注: 1 月成交 681 套,其中包含 49 套商铺和车位。 3 、代表性项目销售情况分析顺庆区类型项目名称建面均价建面最高价建面最低价备案成交套数备案成交建筑面积备注市调当月备案市调当月备案市调当月备案多层名仕居 2500 2182 2700 2350 2400 2049 -- -- -- 中南尚座 2500 1800 2588 1800 2000 1800 1 -- 明宇帝壹家 3400 2939 39 80 3519 2780 2423 28 -- 香榭春天 2900 2184 3200 2370 2600 2080 3 -- 金色愿景 2900 2634 3200 2871 2700 2398 20 -- 西山翠庐 2800 -- 3200 -- 2400 -- -- -- -- 金港湾二期 2850 2245 2900 2626 2800 1999 13 -- 鹏城星座 2800 2651 2980 2782 2680 2480 5 -- 翠堤雅居-- 2287 -- 2441 -- 2080 4 -- 电梯公寓瑞露嘉都 3400 3294 3700 3428 2700 3098 8 -- 浪琴海岸 3200 2966 3400 2966 2800 2966 1 -- 城市首座 3