胡台工业新区规划设计方案 3973.docx

胡台工业新区规划设计方案
1、总论
概述
胡台工业新区位于新民市胡台镇。胡台镇毗邻市区，东与于洪区
沙岭街道接壤，南与于洪区大镇相邻，西至新民市法哈牛镇，北到新
镇域用地总面积约 96 平方公里，耕地面积 万亩（约 平方公里）。全镇下辖 23 个行政村，镇域总人口约 万人，其中非农业人口 2470 人，劳动力 11500 人。
对外交通
胡台镇距市中心 20 公里， 102 国道横贯全镇，快速客运专线、京高速从南部穿过。胡台镇距京高速公路西出入口 10 公里，距高花出入
口 13 公里。此外有联络道路与周边的沙岭镇、大镇、马三家镇和法哈牛镇相通。
经济发展
胡台镇经济发展增长迅速， 社会经济总产值由 1995 年的 亿元增长到 2005 年的 亿元（其中一产总产值 亿元、二产总产值 亿元、三产总产值 5 亿元），平均每年增长 18 %，尤其 2001 年之后，每年增长 23 %。全镇年人均收入实现 6500 元。
胡台镇社会总产值指数（万元）
胡台镇区现状概况
区位
胡台镇区位于镇域中部最东侧，毗邻于洪沙岭街道，南临高速铁路，北至二道河子。 102 国道东西向穿越镇区。
规模
2005 年胡台镇区建设用地约 平方公里，人口 7600 人。
产业
2005 年镇区规模以上企业达到 56 家，工业产值 亿元。第二、
三产业占 93%。现状工业区各种产业发展相对平均，有饲料、建材、包印、化工等产业，尚未形成工业园区主导产业。
用地及建设
居住用地
居住用地占地约 50 公顷，原有村镇住宅多位于 102 国道北侧，新
建住宅区主要集中在 102 国道南侧。近期胡台镇区房地产开发迅猛，
仅 2004-2005 年住宅楼开发面积就达 15 万平方米。
工业用地
工业用地沿 102 国道两侧发展。主要集中在镇区东北侧，现已形成了约占 平方公里的集中工业用地。投资过亿元的企业主要有龙士达钢结构、鲜众聚氨酯、众友饲料等。
公建用地
公建用地主要沿 102 国道两侧发展，主要有胡台镇政府、高丰文
足球学校、胡台医院、胡台初级中学、胡台市场以及信用社等。
道路交通
区域交通尚未形成网络，现状东西向交通主要依托 102 国道连接
与新民市区。镇区南北向主要道路有两条，位于北部工业区。
市政设施 :
胡台镇区市政基础设施主要有：
电力——胡台变电所，容量 66kv，有三条 万伏高压走廊从镇
区穿过。
电信——网通胡台营业部，终局容量 3680 门。
邮电——位于 102 国道南侧的胡台邮电支局。
排水——镇区北部面向二道河子的排水泵站
胡台工业新区现状概况
胡台工业新区依托胡台镇区，用地围东起胡台镇区，西至前公太
村，北邻二道河子，南到连接沙岭的规划道路。工业新区建设用地有
胡台镇区和后胡台村。区域水体较多，主要有后胡台村南部的大量鱼
塘和胡台镇区的一分干渠。除镇区、村屯之外，该地区大部分用地多
为农田，地势平坦。
发展条件分析
优势分析
区位优势
市域
城镇体系规划确定以—、—辽中、—新民交通线为市域主发展轴，“以点带线，以线带面” ，促进整个区域发展。
胡台镇是辽发展轴（西工业走廊）边缘、新发展轴上的重要节点，区位优势明显。
市城市规划区
市规划区空间发展战略为“南拓、北统、东优、西进” ，并将南部
和西部确定为城市拓展的主导方向。
南拓：向南跨浑河发展，金廊向南延伸，建设“大浑南、