www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 西海岸三十三界项目沟通方案二〇一〇年九月 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 项目价值提升建议 3 市场简析与项目理解项目销售思路目录中地行合作方式中地行合作方式政策与市场解读 Part 1 Part 1 Part 2 Part 2 Part 3 Part 3 Part 4 Part 4 Part 5 Part 5 Part 6 Part 6 中地行简介中地行简介 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 政策与市场解读 Part 1 Part 1 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 宏观政策解读截止 2010 年8月,中央就房地产市场调控出台了 20 余个相关政策 2010 年 1-8 月份国家房产宏观调控政策 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 最新出台国家房产宏观调控政策宏观政策解读 9 月 13 日,在天津举办的 2010 世界经济夏季达沃斯论坛上,温家宝总理强调,稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。要进一步规范市场秩序,完善土地、财税、金融政策,加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制,抑制投资投机性需求,引导市场增加普通商品房的供给,加快保障性住房的建设,发展公共租赁住房,促进形成合理的住房供给结构,满足多层次的住房需求。 9 月 27 日,国土资源部、住房和城乡建设部发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。《通知》指出:统一思想,加强部门协调配合;强化住房用地和住房建设的年度计划管理;加快推进住房用地供应和建设项目的审批;严格住房建设用地出让管理;加强对住房用地供地和建设的监管;加大违法违规行为清理查处力度。《通知》中强调加大对保障性住房的土地供应 9 月 29 日,央行、银监会联合发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整到 30% 及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于 50% 、贷款利率不低于基准利率 倍的规定以及其他相关规定。温家宝:稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。国土资源部住房和城乡建设部:进一步加强房地产用地和建设管理央行、银监会:关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 宏观政策解读海南省地方调控政策 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 宏观政策解读加大房地产市场供给、抑制不合理需求,是当前调控政策的重点。全国房地产市场持续升温招致更进一步调控政策接踵而至。深化落实“新国十条”,加大落实力度仍是当前的中心任务未来调控政策的走向房价调控不可避免。中地行观点: 中地行观点: 海南政府在海南楼市降温的市场态势下,出台的限购政策对海南房地产楼市的影响极大,一方面规范了海南的房地产市场,另一方面打压了海南房地产投资客的投资需求。 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 全国房地产市场走势宏观市场解读 www. f 房商网—海量房地产资料下载! 《 2011 房地产营销策划大全》, QQ : 1053527879 宏观市场解读 1-9 月中国 105 个城市土地市场交易情况月度供应量 1-9 月全国 105 城市土地住宅用地供应量逐渐趋稳, 1-9 月全国 105 个城市住宅用地累计供应量同比增加 58% 月度成交量 1-9 月全国 105 城市土地成交量自 4月起开始低位徘徊,但 1-9 月全国 105 个城市住宅用地累计成交量同比增加 47% 自4月起,土地市场推出量同比增幅均保持在 60% 以下, 7月以后,则维持在 10% 范围以内。 9月,全方米,环比增加 22% , 同比增幅则仅 4% 。自4月起,土地市场成交量同比
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