房屋租赁合同样本.docx

房屋租赁合同（样本）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相、行政责任的，甲方有权向乙方追偿。并甲方有权解除租赁合同，乙方承担全部违约责任。
乙方未按甲方或相关部门要求进行整改或维护消防设施、器材的，视为乙方违约，每发生一次，应向甲方支付违约金1000元；累计发生两次及以上，甲方有权解除租赁合同，乙方承担全部违约责任。
（5）租赁期内，乙方应妥善保管使用房屋，如因乙方原因造成房屋的渗水漏水等问题，维修责任及费用由乙方承担。
（6）乙方应正确使用并合理维护房屋内的设备设施及管线等，乙方自行负责租赁期间的房屋修复费用，无法修复的，应予赔偿。乙方拒不修复的，甲方可委托第三方进行维修，费用由乙方承担。
（7）租赁期满（包括提前解除合同的），乙方应把房屋打扫清洁，并提供租房保证金收据和退租前一期水、电费等交费凭证。乙方添置的且可移动设施归乙方，所有不可移动设施归甲方，且甲方不作任何补偿；经甲方现场验收。
（8）因乙方原因造成的各类损失（包括对第三人造成的损失）由乙方负责赔偿，导致甲方对外承担民事、行政责任的，甲方均有权向乙方追偿。
（9）乙方应按时缴纳物业费。
第六条合同的解除、终止及违约责任
、乙双方不得无故提前解除合同。
，本合同自动解除，三方均不承担责任：
（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；
（2）本合同有效期届满；
（3）因政府或上级部门需要提前解除合同；
（4）经三方同意的其他情况。
，甲方有权提前解除合同收回房屋，租房保证金不予退还，乙方还应按当年租金标准赔偿甲方6个月的租金损失：
（1）乙方无理由的单方面不履行本租赁合同；
（2）逾期支付租金超过20天的；
（3）利用承租房进行非法活动的；
（4）存在违法经营问题，被有关部门查处的；
（6）经营甲方明令禁止的业态项目；
（7）在租赁期内租赁房屋发生火灾等任何消防安全事故的；
（8）乙方两次及以上未按甲方要求进行整改或维护消防设施、器材的；
（9）违反本合同其他约定经甲方提出后未按要求整改的。
甲、乙双方同意违约金的主张不以解除本合同为前提。
租赁期满后（包括提前解除合同的），乙方未按规定期限腾退房屋，租房保证金不予退还，逾期占有期间使用费按天并按当年租金标准的3倍收取；若导致甲方对次承租人承担违约责任的，该违约责任及损失，均由乙方承担；若甲方由此承担违约责任，有权向乙方行使追偿权。逾期超过10天的（含），甲方有权采取停水、停电等措施限制乙方对承租房屋的使用直至采取必要措施强制收回该承租房屋，由此产生的所有相关费用和责任均由乙方承担。
若乙方逾期交纳、逾期补足租房保证金的，除须补缴应缴款项外，‰标准向甲方支付违约金。
第七条特别约定
，如遇政府立面改造、亮化工程、道路等建设或提升的，乙方应无条件配合，产生的费用均由乙方承担，甲方不作任何赔偿或补偿，乙方也不得由此要求延长租期或减少租金。
、征用、另有他用等，甲方须提前一个月通知乙方，本合同即