施工成本管理.docx

第二章施工成本管理
第一节：建筑安装工程费用的项目组成
一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还完成为止，贯穿于项目实施的全过程。
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五、工程量清单计价«计价规范》规定，使用国有资金投资的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
工程量清单组成
1）分部分项工程量清单；
2）措施项目清单；
3）其他项目清单；
4）规费项目清单；
5）税金项目清单。
工程量清单作用
1）为投标人的投标竟争提供一个平等和共同的基础；
2）是建设工程计价的依据；
3）是工程付款和结算的依据；
4）是调整工程价款和处理索赔的依据。
工程量清单计价的基本过程
1）工程量清单编制程序：
依据《建设工程工程清单计价规范》，结合施工组织设计，施工规范及工程验收规范。
确定项目名称，项目编码，项目特征，计量单位，工程量，工程内容。
2）工程量清单计价应用过程
对于招标人主要是编制招标控制价;
对于投标人主要是编制投标价；
对于承发包人主要是进行工程计量、工程价款支付、合同价款调整、索赔与现场签证、工程结算。
工程量清单计价的方法
工程造价计算
工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目、其他项目费、规费和税金组成。
按分部分析工程单价组成来说，主要有三种。
工料单价法
工料单价=人工费+材料费+机械使用费
综合单价法
综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费
全费用综合单价法
全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金分部分项工程费=22分部分项工程量x分部分项工程单价；
措施项目费=己措施项目工程量x措施项目综合单价+己单项措施费；其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他;
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金；单项工程报价=己单位工程报价；总造价=己单项工程报价。
分部分项工程费计算
需解决两个核心问题：确定工程量和综合单价
工程量确定
分部分项工程量是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程量净量。
综合单价编制
《计价规范》规定工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑一定风险费用。也称为不完全费用综合单价。
计算步骤：
确定组合定额子目(清单项目和定额项目的工程内容比较，确定其有哪几个定额子目组合)；
计算定额子目工程量(考虑施工方案，根据采用的计价定额及其工程量计算规则重新计算各子项工程量)；
测算人、料、机消耗量；
确定人、料、机单价；
计算清单项目的人、材、机费;
计算清单项目的管理费和利润;
计算清单项目综合单价。
综合单价=(人、材、机费+管理费+利润)/清单工程量。
措施项目费计算
可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程清单的方式采用综合单价计价。
对于不能计算工程量的措施项目，是以“项”为计量单位，应包括除规费、税金外的全部费用。
措施项目清单中安全文明施工费(环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费)不得作为竞争性费用。
措施项目费计算方法有：
综合单价法适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板，脚手架，垂直运输等；
参数计算法如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等；
分包法计价如室内空气污染测试。
其他项目费计算
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暂估价：是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必