物业管理有限公司物业管理投标书.docx

目 录
第一局部 公司情况简介----------------------------------------------2
第二局部 “迎宾华府B区〞工程概况------------------------------7相关审批手续，正面引导业户遵守装修规定。实施家居装饰；而且对装修工程进展必要的监理，对装修现场进展合理的监管，对外来装修人员作严格的管制。
b、联合2-3家名牌装饰公司，针对迎宾华府B区各种户型及商铺，业户的爱好以及业户的经济承受程度，精心设计各种装修方案，向业户提供免费的装修咨询、装修设计
效劳；向业户展示价廉质优、专业标准的装饰施工单位，协助业户跟进家居装修保修期间的保修工程。
c、提供一批品质优、信誉好的装修材料供给商的资料，方便业户选购质优价廉的装修材料。
3. 搬家效劳
业户均可自行专业的搬家公司进展搬家。如有需要，为解决业户搬家的问题，管理处将临时划出局部区域作为落货区，派专人看护；且组建以员工为主、社会搬运工为辅的搬运队，为业户提供搬家效劳。
4. 家具、电器展示效劳
由管理处联系品质好、声誉佳的家具、电器供给商，展示供给商的联络方式、效劳内容以及货样的款式、规格、功能、价格等相关资料，使业户节约时间、集中订购、由供给商及时按需送货上门安装。
5. 家居清洁效劳
业户入住时，将对新居进展必要的清洁。管理处组织专业的清洁人员对新居环境的家具物料进展标准、细致的清洁工作。由业户视需要时段预约上门提供家居清洁效劳。
四、开展目标
致力于实现全新的人性化、人文化管理与效劳，以客户效劳为目标，将管理寓于效劳之中，为客户提供全心、全意、全程的管理效劳。
五、管理优势及特点
公司具备一批经验丰富的物业管理专员及国内资深物业管理专才，具有对各地物业管理市场的丰富经验和深厚认识，能运用先进科技，以灵活创新的手法为客户竭诚效劳，不断构思和推行崭新的策略性方案为客户提供最高的回报。
第二局部 『迎宾华府B区』工程概况
迎宾华府B区〔君临天下〕是由武汉华康物业投资开发的高档综合性住宅工程。为于在徐东大道与友谊大道的交汇处，正处长江二桥桥头堡，是内环线上通往汉口、武昌、青山等地门户位置，座北朝南，直视长江，通观沙湖，是省市迎宾大道的景观工程，地理位置极为显要，交通条件十分优越。迎宾华府B区〔君临天下〕总占地面积15478㎡，总建筑面积87256万㎡，住宅面积约57498㎡，商铺面积：19556㎡，地下建筑面积约9955㎡。地上停车位60个，地下停车位218个。由三栋三十一层大厦组成，一至三层裙楼规划为名品商场，五至三十一层为高档公寓。其豪华气派的外观设计、超前的功能设施，将树立徐东商圈新锐霸主风范。是一个集高档公寓、商业、高档会所、停车场为一体化综合性物业。
综合经济技术指标一览表
项 目
数 量
单 位
备 注

规划总用地面积
15478
m2

总建筑面积
87256
m2

77054
m2
住宅建筑面积
57498
m2
商业中心
19556
m2
配套建筑〔商铺〕
－
m2
配套建筑〔会所〕
－
m2
配套建筑〔门卫、垃圾中转站、煤气调压站〕
－
m2

－
m2
地下建筑面积
9955
m2
地下人防面积
－
m2

户型指标

504
户
住宅居住总户数
504
户

1512
人
住宅居住人数
1512
人

114
m2/户

容积率


建筑密度

%

绿地率
30
%

日照间距
－
－

停车位
辆

218
辆

60
辆


辆/户

电梯 垂直电梯
6
台
10
水泵
41
台
11
水泵房
2
个
12
垃圾收集点
－
个
13
配电房
1
个
14
煤气调压站
1
个
15
警务室
－
个
16
公共照明用电
1680
个
第三局部 管理模式
一．工作重点
通过环境形象与楼宇形象的控制，改善小区整体形象。对小区