住房公积金贷款买二手房的流程是怎样的.docx

住房公积金贷款买二手房的流程是怎样的
住房公积金贷款买二手房的流程是怎样的
住房公积金贷款买二手房的流程是怎样的
一、市属公积金贷款买二手房的流程是？
当前申请市属公积金贷款的借钱人能够选择的银行有工商银住房公积金贷款买二手房的流程是怎样的
住房公积金贷款买二手房的流程是怎样的
住房公积金贷款买二手房的流程是怎样的
一、市属公积金贷款买二手房的流程是？
当前申请市属公积金贷款的借钱人能够选择的银行有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行等，借钱人应依据业务经办部门详细状况进行选择。
申请市属公积金贷款买二手房， 一般的流程主要有买方资质审查、
卖方房源核验、网签、评估、初审、面签、银行批贷、签借钱合同、
缴税、过户、银行放款。
注大多数状况下，放款时间为见不动产登记证明后
15－20 个工
作日
1．买方资质审查购房资质审查以家庭为单位，家庭成员包含购
房人及其配偶、未成年儿女；卖方房源核验核验最快 10 天出结果。
2．网签购房人自行网签需要先准备所需资料，到对应区县的房
管局取号，排号并填表即可；若购房人是经过中介办理，则不需自己
到现场办理。
3．评估一般需要 5－7 个工作日出评估报告。
4．初审是指公积金贷款部门对借钱人贷款资质的初步审查，需
提交有关资料给贷款行，审查经过即表示切合贷款条件。
5．面签需要买卖两方携带有关资料去银行面谈并和银行签各样
合同和保证书。
6．银行批贷一般市属公积金贷款会在借钱人面签后 5－7 个工作
日批贷。
7．签借钱合同
8．缴税房子交易中可能波及到的税种有契税、增值税及附带、
个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
9．过户产权更改以不动产登记为准，假如房子出现违章、查封
或许政策改动，将影响房子过户。
10．银行放款贷款行放款一般在见不动产登记证明后 15－20 的
工作日，但因为银行政策或城区不一样，时效会有所差异。
二、国管公积金贷款买二手房的流程
申请国管公积金贷款买二手房， 一般的流程主要有买方资质审查
／卖方房源核验、评估、网签、一步式贷款办理初审／面签／签借钱
合同、解抵押若房子有抵押、缴税／过户、银行放款。
详细流程
1．买方资质审查购房资质审查以家庭为单位，家庭成员包含购
房人及其配偶、未成年儿女；卖方房源核验核验最快 10 天出结果。
2．评估一般需要 7－10 个工作日出评估报告。
3．网签
4．一步式贷款办理即借钱申请人及配偶只要在办理过网签以后，