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各种结构每平米工程造价
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各种结构每平米工程造价
1、全现浇结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、
工程：元；管道工程：元；
通风工程：元；
7、混合结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、
等七个专业。 外墙外保温粘贴聚苯板、 外墙内保温粘贴无纸石膏
聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱
电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气
工程：元；管道工程：元；通风工程：元
工程预付款及其计算
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1．预付备料款的限额
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预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料 (包括外购构件 )
占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；
备料款限额 =年度承包工程总值 * 主要材料所占比重 / 年度施工日
历天数 * 材料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量 (包括水、电、暖 )的 30％，
安装工程按年安装工作量的 10％；材料占比重较多的安装工程
按年计划产值的 15％左右拨付。
2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质， 到了工程实施
后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少， 应以抵充工程价款
的方式陆续扣回。扣款的方法：
(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料
款数额时起扣， 从每次结算工程价款中， 按材料比重扣抵工程价
款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：
T=P—M/N
T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M---- 预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
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(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一
定比例后， 由承包方开始向发包方还款， 发包方从每次应付给承
包方的金额中扣回工程预付款， 发包方至少在合同规定的完工期
前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
(四)工程进度款的支付 (中间结算 )
施工企业在施工过程中，按逐月 (或形象进度、或控制界面等 )完
成的工程数量计算各项费用，向建设单位 (业主 )办理工程进度款
的支付 (即中间结算 )。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：
1．工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应做到：
(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到承包方报告后 7 天内未进行计量， 第 8 天起，承包
方报告中开列的工程量即视为已被确认， 作为工程价款支付的依
据。
(3)工程师对承包方超出设计图纸范围和 (或)因自身原因造成返
工的工程量，不予计量。
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2．合同收入的组成
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(1)合同中规定的初始收入， 即建造承包商与客户在双方签订的合
同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
(2)因合同变更、 索赔、奖励等构成的收入， 这部分收入并不构成
合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额， 而是在执行合同过程中由于合同变更、 索赔、奖励等原因而形成的追加收入。
3．工程进度