经济适用房买卖合同协议 (37).docx

经济适用房买卖合同示范文本
经济适用房买卖合同
（合同编号：）合同双方当事人：
出卖人：（注册地址、营业执照注册号）法定代表人：
委托代理人：（委托代理机构、注册地址、营业执照注册号、法定代 表人）买受人：（户口所在地、现居住地址、交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施 作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条关于房屋教育具体事宜的约定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。
2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大写） 元整［该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大 写） 元整以□自行支付/ 口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
3、物业交割：甲方双方应当在
交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的 购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应 于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
第三条税费的承当
甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承当，并直接向主管 机关交纳。
第四条违约责任
1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期 一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方假设出现以下情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有 权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明 手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；
(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；
(5)将该房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日 起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方 胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方假设出现以下情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有 权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致 无法办理房屋所有权转移登陆手续的；(2)拒绝购买该房屋的；
(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日 起十五日内，以相当于该房屋总价款
的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违 约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。
第五条其他1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的
前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。
如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
3 口，且无需填写
第二条经济适用住房销售依据
《建筑工程施工许可证》编号为：****该经济适用住房工程经核查批准，准予上市销售。《经济适用住房预 售许可证》编号为：****
第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房（以下简称住房，其房屋平面图见本合同 附件一，房号以附件一上表示为准）为住宅，土地性质为划拨用地。 所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条 规定工程中的第型为房厅厨【幢】【座】单元层号房，该住房层高为 层，地下结构，建筑层数地上闭式】层，阳台是【封闭式】【非封该 住房【合同约定】【产权登记】建筑面积共中，套内建筑面积平方米， 共用部位分摊建筑面积方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见 附件二）
第四条计价依据、方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建 筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米%,实际销售价格为建 筑面积每平方元，合计总金额为：百拾万元，核准的楼层调节率为米 千元义（1 ±%）二百拾元整。
第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同 意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委 托及收费标准，且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确 认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权 登记面积为准。住房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按以下第种方式进行处理：
1、双方同意按以下原那么进行处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（2）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房；买受人退房的， 出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受