第一章概况
一、 玉树县概况
玉树县位于青藏高原东部，地理位置处于东经95° 41 ' 40〃 —97° 44'34〃，北纬32° 41 ' 34〃 —33° 46'44〃 。东南与西藏 自治区接壤，西南与囊谦县为邻，西与杂多县毗邻，北尚，而玉树以它独特丰富的旅游资源还处 在居于深山人来知状态，这些旅游资源为发展多样化旅游提供了条件，一旦开发利用，其经济效益不可估量；随着214国道全线的改 造、巴塘机场的建设，交通条件将得到改善，对外宣传力度的加大，玉树将是一个旅游热点，将迎来更多的国内外游客。旅游事业的 发展将进入一个快速发展时期，而旅游业也将逐步成为玉树县的主导产业。
草场资源 玉树县域面积大，天然牧场面积约占全县总面积的60%,仅围栏草场就有1070平方公里，玉树县域内的天然草场、 牧场，是玉树自然植被的主体，在玉树看山是大草山，望滩是大草滩，天然牧场生长的牧草种类繁多，约有800余种，其特点是山有 多高水亦多高，无山不有水，无水不清澈，特别是高寒沼泽草场，灿若群星众多的积水坑，形成了玉树高原水草丰美，牛羊成群，理 想的天然牧场就是玉树的独特资源，将为发展玉树的支柱产业一一畜牧业提供了优越和丰富的畜产品原料，目前全县已有牲畜存栏 60. 52万头，畜产品极为丰富，主要有牛奶、牛皮、肉、毛、绒等产品，为玉树县发展以畜产品深加工为特色的地方工业提供了条件。
矿产资源 玉树县境内矿产资源品种多，门类全，储量丰富，主要以金、银、铜、铁、铅、锌、盐、煤、碱等具有良好的开发
前景，将为玉树县经济发展提供资源和原料，为玉树的经济腾飞奠定基础。
四、社会经济
玉树县辖9个乡镇，62个村民委员会，259个农牧业生产合作社，2005年底总户数25019户，总人口 8. 9万人，其中非农牧业人 □ ，农牧业人口 6. 5万人。%、汉族和其他民族占人口的7. 1%,汉族和其他民族主要居住在 结古镇。全县2005年底农作物播种面积3604. 8公顷，粮食总产量5317吨，主要经济作物以青裸、油料、土豆、蔬菜为主。畜牧业 2005年肉类总产量8262吨，奶类产量10654吨。国民生产总值（按当年价计算）25313万元，其中：第一产业15423万元，第二产 业4795万元，第三产业5095万元，财政总收入12953万元，其中地方财政收入1555万元。
目前全县公路通车里程1585公里，除214国道外，还有玉树至治多、囊谦、杂多、称多和曲麻莱等县的等级公路相通，其中， 国道270公里，县乡公路407公里，乡村公路1051公里，在现状公路中油路270公里、四级公路120公里，其余均为等外公路，全 县9个乡镇政府所在地基本通车，
61个行政村通车。
五、规划区概况
1、 建设规模
2005年玉树县域总人口 8. 9万人，25019户。其中结古镇有常住人口 3. 1万人，12080户。城市建成区面积566. 61公顷，现状用 地构成主要以居住和公共设施用地为主，公共绿地、道路广场和工业用地缺乏。《玉树县城总体规划》（2001〜2020年）中，县城控制 区总面积45平方公里，规划用地范围面积约15平方公里，规划远期玉树县城人口规模为7万人，用地规模为952. 2公顷，人均136 平方米，其中居住用地412. 26公顷，人均59平方米。
本次规划区现状建设用地88. 95公顷，人口 6310人，人均140. 97 m2o规划建设用地101. 2公顷，人口 10174人，人均99. 47 m2o
2、 规划范围
规划区位于结古镇中西部，规划范围为：北起北山山根，南到敦德隆钦山根，西起玉树州水电队，东到玉树州档案局。规划区 。
3、 土地使用开发现状
规划区内现状建设用地面积88. 95公顷。其中居住45. 90公顷，公共服务设施14. 78公顷，道路广场4. 04公顷，市政设施0. 16 公顷，公共绿地11. 74公顷，特殊用地12. 33公顷。
居住用地 规划区内居住较集中，主要分布在民主路的南北两侧，扎曲河南侧有部分民居。大部分为居民低层住宅和企事业单
位家属区，用地没有得到充分利用。居住人口 6310人，约占结古镇总人口的21%。
公共设施用地 现状区内有州委、州法院、州人民检查院、州公安处政府机关单位，以及文化教育、商业服务等企事业单位。
主要分布在民主路南北两侧。现状文体娱乐设施用地在民主路南侧，为玉树州体育场。
道路广场用地 规划区内现状交通条件较差，道路主要有民主路、结曲北路、结曲南路等，红线宽度10-22米，民主路与结曲 北路通过两条7米宽的巷道连接，民主路红线宽度22米，结曲北路、结曲南路红线宽度10米，路面等级低。其它道路面窄、路况差， 满
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