投标书-法律顾问上传文本.docx

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致：
关于向贵司供给常年法律参谋效劳之
投标书
投标单位： 律师事务所
投标时间：年月曰
名目
第一章、律师事务所资质与业绩
第一节、律师事务所规模、标准化程度、质量内控机制、市场信誉度
其次wcrd
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2、
任书。
指导贵司办理拆迁申请、审批、领取拆迁许可证、签订房屋拆迁责
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3、 依法指导贵司办理拆迁公告与通知、户口冻结。
4、 帮助贵司依法确定拆迁安置方案。
5、 起草、修改、依法审查把关签订《拆迁补偿书面协议》。
6、 帮助指导召开拆迁发动会，进展拆迁安置。
7、 指导发放运作拆迁补偿款。
8、 敦促贵司留意拆迁施工现场防尘污染治理，防止诉讼。
9、 监控移交拆迁档案资料。
10、帮助指导贵司房屋拆迁纠纷裁决工作。
11、供给强制拆迁的法律意见，指导顺当拆迁。
第五开工、建立、竣工阶段的法律效劳打算
(―)开工前打算
1、指导领取并解读房地产开发工程手册，使工程转入正式打算。
2、敦促贵司交纳自然气建立费、自来水厂建立费、污水处理厂建立
费、供电贴费及电源建立集资费等费用。
3、 依法催促贵司的土地有偿出让工程办理’”四源〃接用手续。
4、 依法敦促贵司要求设计单位出报批图、出施工图，编制、报送工程 档案资料，交纳档案保证金。
5、依法敦促贵司办理消防审核意见表，办理人防许可证。
6、依法敦促贵司领取建立工程规划许可证、开工审批表，办理开工登
记。
(二)在工程建立招投标中的打算
1、 帮助贵司办理招标登记、招标申请、做好招标预备，公布招标通 告。
告。
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2、 帮助贵司编制招标文件、编制招标工程标底。
3、 依法帮助贵司将标底送市招标办核准和正式申请招标，对投标单位 的资格进展审查。
4、 依法指导开标、评标、决标及发中标通知书。
5、 起草、修改、审查把关贵司签订的《建筑工程承包合同》
〔三〕 、在办理开工手续中的打算
1指导贵司办理质量监视注册登记手续、建立工程监理、办理开工统 计登记、办理开工前审计、交纳投资方向调整税、领取固定资产投资许可 证、报装施工用水、电、路等工作。
2、 协调贵司与协调街道环卫部门、交通治理部门的关系。
3、 指导贵司交纳绿化建立费，审查签订的《绿化协议》。
〔四〕 、在工程施工中的打算
1依法提示对施工场地的“三通一平”、施工单位进场等的安全工 作。
2、起草、修改、审查把关贵司签订的《选购合同》，并负责解答贵司
在施工过程中的工程质量监视等法律问题。
3、应贵司要求对重大变更签证事项予以见证。
〔五八在竣工验收中的效劳
1指导办理单项工程验收手续、办理开发工程的综合验收，帮助领取
《工程质量竣工核验证书》。
2、指导办理竣工房屋测绘、办理产权登记的法律程序。
第六经营阶段之法律效劳
〔一〕、在商品房的销售中
1依法指导贵司办理《商品房预售许可证》。
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2、 起草、修改、审查把关贵司与购房者签订的认购书。
3、 起草、修改、审查把关贵司签订的正式《商品房买卖合同》《质量 保证书》和《使用说明书》。
4、 帮助指导办理签约公证、预售登记、商品房转让登记、抵押登记。
5、 帮助指导办理楼宇交付入住手续、产权过户手续。
6、 对在《商品房买卖合同》执行过程中发生的纠纷，供给处理意见或 现场处理。
〔二八对贵司自有房地产出租的综合治理
1、 起草、修改、审查把关出租人与承租人签订书面《承租协议》
2、 依法指导贵司办理租赁登记手续。
〔三〕、对贵司自有房地产的抵押
1、 审查抵押权的设定，起草、修改、指导签订《抵押合同》。
2、 敦促办理房地产抵押登记，解答抵押房地产的占管和处分的法律风 险。
第七物业治理阶段之法律效劳
1、 依法审查物业治理单位经营资质审批，帮助物业单位依法开展工 作。
2、 依法起草、修改、审查签署《物业治理托付合同》。
3、 指导贵司物业接收综合验收，并对物业使用、治理、修理公约进展 审查。
4、 指导贵司签订治理公约，解答物业治理过程中的问题。
5、 指导贵司物业治理委员会的设立。
其次项企业治理法律效劳
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1、 建立、完善贵司的内部治理、人事劳动等规章制度，草拟并指导贵 司与员工签订《劳动合同》，指导培训贵司的专职治理人员，化解把握劳资 纠纷风险；
2、 就公司业务经营和企业治理方面涉及的法律问题供给口头或书面咨 询意见，并进展法律指导；
3、 每年举办新法律法规讲座，为 公司举办有针对性的法律
讲座，帮助法律参谋单位做好法制宣传和法律培训工