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幼儿园租赁合同
幼儿园租赁合同1
承租方：
出租方（甲方）：深圳天地房地产开发有限公司 承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方放弃收回来甲方全部）。










十、 房屋及附属设施的维护
（一） 租赁起先后，乙方正常运用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应刚好通知甲方修复。
（二） 乙方对幼儿园管理、教化疏忽出现的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙 方人员在运用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。
（三） 乙方不得变更房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。
（四） 乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。
（五） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当 责任。
（六） 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责 任。
（七） 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知 乙方，乙方确保协作修理，避开平安事故发生。










（八） 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。
十一、 转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。
（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。
十二、 全部权变动
租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
十三、 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一样，可以解除合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任：
1、 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1） 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。
2） 交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。










3） 不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。
4）交付的房屋危及乙方平安或者健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：
1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。
2） 欠缴各项费用达伍仟元的。
3） 擅自变更该房屋用途