办公房屋租赁合同.doc

办公房屋租赁合同
办公房屋租赁合同
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，人们运用到合同的场合不断增多，签 订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意 的呢？下面是我为大家整理的办公房屋租赁合同，欢迎阅读与收藏1、 租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放 弃所有权，由甲方处理。
12、 租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进 行阻碍或干扰。
13、 租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。
14、 因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因 此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。
15、 如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。
16、 本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。
电表底度：度水表底数：吨
甲方代表乙方代表：
签约地址：
联系方式：
签约时间年月日
甲方（出租方）：
地址：
电话：
乙方（承租方）：
地址：
电话：
甲、乙双方经平等协商，就租赁广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守:
一、 房屋位置及面积：该房屋位于 市路号“广场”产权标识层 号房（实际 标识 座 室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。
二、 租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规 的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、 租赁期限：
：个月，即自 年 月 日起至年 月 日止。免租装修期 为 个月，即自 年 月 日至年 月 日，免租装修期间免收房屋租金，但乙 方仍需按时向广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用， 应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由 甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的%.
四、 租金4. 1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 元/平方米（税后租金）, 共计元（大写：人民币：）；租金发票由乙方自行负责。
2乙方采取按每个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：元人民币（大写：）。第一 期的租金应于年 月 日前支付。
3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：
帐户名称：
帐号：
，向乙方出具收据。
五、履约保证金5. 1履约保证金按壹个月租金标准收取。
2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 年 月 日前支付履约保证金（计: 元即人民币：.甲方收到保证金后向乙方出具收据。
3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双 方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不 计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六、 ，需将装修方案和施工图纸，向广 场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结 构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门 审核同意后，乙方方可实施装修。
，遵守装饰装修 中的禁止行为和注意事项。
3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费 用，由乙方自行承担。
七、 甲方的权利及义务7. 1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠 纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本 人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出 示购房合同原件。
2甲方应于年 月 日前将该房屋交付乙方使用。
，有权监督乙方遵守本 物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业 管理制度。
4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同 继续履行。
、共用部位的 维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
，除双方另有约定外，甲方有权选择 以下权利中的一种：第一种.①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为 乙方变卖、保管、赔偿等责任。
要求乙方恢复原状。
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
八、 乙方的权利及义务8. 1按时足额额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第