【深圳市】个人住房公积金按揭贷款合作协议书.docx

深圳市个人住房公积金按揭贷款合作协议
甲方（开发单位）：
地址：
乙方（银行）：
地址：
为支持个人住房公积金贷款购房，根据深圳市住房公积金贷款有关规定及文件，甲乙双方为明确责任，本着平等、自愿的原则，经协商一致，就乙方向购买甲方全费、执行费、仲裁费、律师费、垫付费、公告费、差旅费、送达费等）；
由于甲方的原因，造成个人住房公积金被套取、骗贷而实际发生的金额及费用。
（2）借款人贷款逾期超过三十一天（含三十一天），由甲方协助乙方进行催收，逾期超过九十一天（含九十一天）的，乙方有权要求甲方立即履行保证义务,如甲方有保证金担保的，乙方有权同时划扣保证金款项。
2、保证期限
保证期限按乙方对每个借款人每笔贷款分别计算，自乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至下述第1项规定的日期止；
（1）借款合同项下抵押物办妥以乙方为抵押权人的抵押登记，并将房地产权属证书等抵押登记证明文件正本交乙方核对无误、收执之日。
（2）借款合同项下借款人债务履行期限届满之后两年。
（3）其他约定：。
3、保证金
（1）甲方应当按照以下第2种方式在乙方存入保证金:
贷款发放前，将该笔贷款发放金额的%存入乙方指定的账户，用于担
保乙方向购房人发放的贷款。
甲方无需在乙方存入保证金。
（2）未经乙方许可，甲方不得擅自动用保证金款项；
（3）乙方同意保证金按如下方式使用及退还：
乙方根据本协议扣划保证金后，甲方应在乙方扣划之日起三日内补足相应款项作为保证金。
如甲方未按照第六条第三款第一项约定及时补足该保证金的，乙方有权扣划甲方在乙方开立的任一账户中的资金用于补足保证金。甲方交存的保证金超过第六条第三款第一项约定比例的，可向乙方提出退还申请，乙方审查同意的，可将超额部分的款项划入甲方指定的结算账户。
由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，乙方有权按被套取、骗贷所涉及的金额扣划相应保证金予以偿还。
本协议项下全部借款人所购房产办妥以乙方为抵押权人的抵押登记且甲方
无其他违约事项时，乙方将按规定退还剩余保证金；
第七条甲方承诺和义务
1、甲方提交的资料真实有效，不得参与、配合虚假按揭。
2、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条约定楼盘的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且须接受乙方对上述贷款资金使用情况的监督。
3、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方，如甲方保证责任的转移必须事先得到乙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。
4、甲方应根据其与购房人签署的房屋销售合同的约定按时、按质向购房人交付房屋，不得将购房人所购房屋重复出售或另行抵押给乙方之外的第三人。如果因为甲方工程质量的原因或因甲方延期交房、擅自将购房重复出售或另行抵押给第三人等原因致使借款人不履行还款义务的，甲方应承担相应的还款责任。
5、甲方应及时办理房地产权属证书并积极配合乙方做好贷款相关资料收集、抵押登记等手续。
第八条乙方的权利、义务与承诺
1、乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：
（1）及时积极办理本协议项下借款人所购房产的抵押登记手续；
（2）乙方不存在与购房人串通办理虚假贷款的行为。
2、对申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人