幼儿园租赁合同.docx

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复、拆除西侧防护栏后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。若甲方上述恢复隔墙、拆除防护栏等超过15天的，从第16天起视同租房，继续记收租金，甲方有权优先从租赁保证金中扣除。
第三条
甲方保证合法开发并取得为该房屋的合法所有权人，保证该房屋没有任何纠纷和限制；保证没有第三人对该房屋行使任何权利所有权，保证该房屋未出租给乙方之外的第三人。因房屋可能产生的任何事宜，甲方应在出租该房屋前办妥。出租后如有上述事项发生影响到乙方对该房屋的使用，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。赔偿金额为前期投入（如装修等费用）、房租、车道维护费或由专业评估机构评估后赔付。
第四条
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甲方在交付本房屋时应具备配合乙方开通该房屋开发商及物业所能提供的使用功能，如水、电、暖、电视、电话、天然气等。甲方负责办理煤气开栓，并在租赁合同生效之日保证正常使用。乙方在甲方交房时，应检查各项功能，如有异议由甲方负责与开发商及物业进行协调可不接收房屋。
第五条
甲方在签订合同时把全部产权证明/网签合同及房屋平面图等材料复印件交给乙方。在乙方需要办理相关经营执照时，甲方需提供相关材料予以配合办理。
第六条
甲方提供小区整体消防合格手续，但乙方经营需要自行办理相关消防手续。消防设施由乙方自行完善。
甲方不承担乙方的经营风险及责任。
第七条
1、在乙方与该房屋开发商、物业等相关部门沟通同意的情况下（如需），甲方同意不拒绝乙方将本房屋西侧区域，在合同租赁期限内给乙方无偿使用，若非因甲方原因导致该区域无法使用的，甲方不承担任何责任。
2、在乙方与该房屋开发商、物业等相关部门沟通同意的情况下（如需），甲方不拒绝同意乙方悬挂牌匾，由乙方自行办理。
3、在乙方与该房屋开发商、物业等相关部门沟通同意的情况下，甲方不拒绝乙方拆改墙面等装修行为，由此引发的纠纷由乙方承担。
4、乙方在承租期内对本房屋进行转租、出兑、改变租赁用途等需经甲方同意。若违反此约定，甲方立即终止合同收回房屋，乙方须赔偿违约金给甲方。
第八条
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1、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
2、乙方对于本房屋前范围内的面积可享有独立管理权，可根据乙方需要设置围栏。乙方可以对本房屋的门前进行修改或者重新装饰，如改门窗、铺设塑胶地面等。甲方不阻碍乙方上述行为，但乙方应确保该行为符合开发商、物业等相关部门的规定（如需）。
第九条
在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担并直接支付相关部门，并由乙方承担延期付款的违约责任。
1、水、电费、煤气、网费、电话