转让合同-土地使用权转让协议.docx

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转让合同:土地使用权转让协议
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________委托代理人（签字）：________委______________________
：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
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第二条　土地项目开发权状况
、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
，并领取了单项开发资质证;
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，缴纳了报建所需费用。
第三条　其他权利状况
，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
第四条　文件的提供
：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
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(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
第五条　转让期限
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，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
第六条　转让价格
，转让价每平方米人民币_______________元，计人民币_________元;
、费用;
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，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第七条　支付方式

(1)在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。
(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;
(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_____个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
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(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后___个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的___%给甲方。
(5)在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
：_________帐号为：__________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：__________________。
，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第八条　资料的