工程造价管理
第1章 工程造价管理概论
工程造价管理的基本概念
工程计价与造价控制概述
工程计价与造价控制概述
工程造价计价过程与方法
1. 工程造价计价过程
2. 工程造价计价 车辆购置附加费
3. 设备运杂费的构成及计算
设备运杂费的构成
设备运杂费的计算
设备运杂费 = 设备原价设备运杂费率
3. 工具、器具及生产家具购置费用的构成及计算
工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费定额费率
建筑安装工程费用构成
我国建筑安装工程费用构成
1直接费（直接工程费、措施费）
2间接费（规费、企业管理费）
3利润
4税金（营业税、城乡维护建设税、教育费附加）
直接费的构成及计算
直接工程费
1）人工费
2）材料费
3）施工机械使用费
2. 措施费
环境保护费 、文明施工费 、安全施工费 、
临时设施费 、夜间施工费 、二次搬运费 、
大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢
筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及
设备保护费、施工排水、降水费
间接费的构成及计算
1. 规费
1) 工程排污费 2) 工程定额测定费3) 社会
保障费4) 住房公积金 5) 危险作业意外伤害
保险
2. 企业管理费
间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：
以直接费为计算基础。
以人工费和机械费合计为计算基础
以人工费为计算基础。
利润的计算
3. 间接费的计算
税金的构成及计算
=营业额×适用税率 建筑业营业税的适用税率为3%
2. 城市维护建设税
应纳税额=营业税应纳税额 × 适用税率
3. 教育费附加
应纳税额=营业税应纳税额 × 适用税率
纳税地点在市区的企业
建筑安装工程计价程序
工料单价法计价程序
综合单价法计价程序
工程建设其他费用
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
预备费的内容及计算
基本预备费 = (设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)
×基本预备费率
2. 涨价预备费
建设期利息的计算
贷款一次贷出且利率固定时，利息的计算
贷款是分年均衡发放时，利息的计算
固定资产投资方向调节税的构成及计算
略
第4章 建设项目决策阶段造价管理
概 述
建设项目投资估算的编制
概 述
建设项目决策对工程造价管理的影响
建设项目决策阶段造价管理主要内容
建设项目决策方案选择方法
寿命期相同的方案比选
寿命期不同的方案比选
建设项目投资估算的编制
投资估算的内容及编制依据
投资估算的编制
l. 固定资产投资简单估算法
2. 固定资产投资分类估算法
3. 流动资金估算
4. 流动资金估算应注意的问题
第5章 建设项目设计阶段造价的管理
设计阶段影响造价的因素
提高设计方案经济合理性的途径
设计阶段影响造价的因素
工业建筑设计影响造价的因素
1. 总平面图设计
2. 空间平面设计
3. 建筑材料与结构的选择
4. 工艺技术方案的选择
5. 设备的选型和设计
民用建筑设计影响造价的因素
小区建设规划设计
住宅建筑的平面布置
住宅建筑结构方案的选择
装饰标准
提高设计方案经济合理性的途径
设计招投标和设计方案竞选
设计方案的技术经济评价
多指标评价法
静态经济评价指标
动态经济评价指标
价值工程在设计阶段的应用
1. 价值工程基本原理
2 .价值工程在工程设计中的应用
3. 价值工程在设计造价审查中的应用
限额设计
标准设计
设计概算的编制与审查 1. 设计概算的内容
2. 设计概算的作用
设计概算的编制方法
1. 单位工程概算的编制方法
1) 建筑工程概算的主要编制方法
2) 设备及安装工程概算的编制方法
2. 单项工程综合概算的编制方法
3. 建设项目总概算的编制方法
设计概算的审查
审查设计概算的意义
设计概算审查的主要内容
审查设计概算的形式和方法
第6章建设项目招标与投
工程造价管理课件 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
