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工程造价复习资料
建设工程:建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。
建设项目组成:①单项工程②单位(子单位)工程③分部(子分部)工程④分项工程(P2)
竣工验收阶段需要做什么?
规模较大、较复杂的建设项目应先进行初验,然后进行全项目的竣工验收。验收时可组成验收委员会或验收小组,由银行、物资、环保、劳动、规划、统计及其他有关部门组成,建设单位、接管单位、施工单位、勘察单位、监理单位参加验收工作。验收合格后,建设单位编制竣工决算,项目正式投入使用。
工程造价概念:是进行一个工程项目的建造所投入的全部资金,包括建设工程造价和建筑安装工程造价。
工程造价分类:①投资估算②设计概算和修正概算造价③施工图预算造价④合同价⑤结算价⑥竣工决算
我国工程造价管理包括以下两个层面:①从投资者或业主的角度,关注工程建设总投资,称为工程建设投资管理②对建筑市场建设产品交易价格的管理,称为工程价格管理。
工程造价管理机构包括:国家工程造价归口领导机构是国家建设部标准定额司,各工业部一般在基建计划司或建设协调司中设立处级标准定额处,省、直辖市、自治区建设行政主管部门下设的工程造价管理站为地方级工程造价管理机构,各级计划、财政管理部门也设立了工程造价管理机构,其他还有审计部门、物价部门、工商部门、监察部门、监察部门也从不同角度参与了工程造价的管理工作。
工程造价管理及其主要内容:工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。包括:①投资决策阶段的工程造价管理②设计阶段的工程造价管理③招投标及施工、竣工阶段的工程造价管理④竣工验收及后评价阶段的工程造价管理。
工程计价及其作用:工程计价就是估算工程造价。作用:①工程计价是项目决策的工具②是制定投资计划和控制投资的有效工具③是筹集建设资金的依据④是合理效益分配和调节产业结构的手段⑤是承包商加强成本控制的依据⑥是评价投资效益的依据。
我国适用的工程计价模式:①建设工程定额计价模式②工程量清单计价模式
我国工程造价的构成:①设备及工器具购置费②建筑安装工程费用③工程建设其他费用④预备费⑤建设期贷款利息⑥固定资产投资方向调节税
土地使用费:是指建设项目通过划拨或出让方式取得土地使用权,所需的土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。
建筑安装工程费内容:直接费、间接费、利润和税金。其中直接费包括直接工程费和措施费;间接费包括规费和企业管理费。
直接费包括:直接工程费和措施费
措施费包括:①环境保护费②文明施工费③安全施工费④临时设施费⑤夜间施工费⑥二次搬运费⑦大型机械设备进出场及安拆费⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费⑨脚手架费⑩已完工程及设备保护费⑪施工排水、降水费。
间接费包括:规费和企业管理费。
国际工程建筑安装工程费用包括:①直接费②管理费③开办费④利润⑤暂定金额⑥分包工程费
工程建设定额:是指在正常施工条件下,以及在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下,完成建设工程单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标准。
人工工时的分析:指将工人在整个生产过程中消耗的时间予以科学地划分、归纳,明确哪些属于定额时间,哪些属于非定额时间。
施工定额:是规定在正常的施工条件下,为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。(必考)