北京市租房协议协议范本.docx

北京市租房合同合同范本

　　北京的租房合同怎么写?如下是的，欢迎阅读!
　　范本一
　　第一条 甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米租给乙方使用，其他基本状况载于本合同附件。
　　第二条 该房屋既有设施及装饰、装修状有关规费，领取《房屋租赁证》。
　　第十八条 本合同自登记备案之日起生效。
　　第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。
　　第二十条 本合同的附件有：
　　
　　
　　
　　上述附件和本合同具有相似法律效力。
　　第二十一条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁管理部门一份。
　　第二十二条 双方承认的附加条款如下：
　　甲方 乙方
　　法定代表人： 法定代表人：
　　地址： 地址：
　　联系电话： 联系电话：
　　邮政编码： 邮政编码：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　附件
　　范本二
　　出租方
　　承租方
　　根据《中国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基本上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，签订本合同。
　　一、出租房屋状况
　　房屋基本状况
　　1、产证编号：
　　2、权 利 人：
　　3、房屋座落：
　　4、建筑面积： 平方米
　　甲方作为该房屋的房地产权人代管人法律规定的其他权利人和乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已未设定抵押。
　　该房屋的公用或合用部位的使用范畴、条件和规定，既有装修、从属设施、设备状况和甲方批准乙方自行装修和增设从属设施的内容、原则及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方批准该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终结时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。
　　二、租赁用途
　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和我市有关房屋使用和物业管理的规定。
　　乙方保证，在租赁期内未获得甲方书面批准和按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变化上述商定的使用用途。
　　三、交付日期和租赁期限
　　甲乙双方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
　　租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面规定，经甲方批准后重新签订租赁合同。
　　四、租金、支付措施和限期
　　甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_________元，月租金总计为 _________元内不变。自第________起，双方可协商对租金进行调节。有关调节事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。
　　乙方应于每月____日前_____________向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
　　五、保证金和其他费用
　　甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即___________元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
　　租赁关系终结时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外，剩余部分无息归还乙方。
　　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由甲方乙方承当。其他有关费用，均由甲方乙方承当。
　　六、房屋使用规定和维修责任
　　租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其从属设施，发现该房屋及其从属设施有损坏或故障时，应立即告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。
　　租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其从属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。
　　租赁期间，甲方保证该房屋及其从属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
　　七、房屋返还时的状态
　　除甲方批准乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日届满后_____日内返还该房地产，未经甲方批准逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按__