建始县清江寻踪探秘旅游景区旅游开发总体规划.docx

建始县清江寻踪探秘旅游景区
旅游开渡总体规戈U
武汉科技大学旅游发展研究所
华中师范大学旅游规划与景观设计研究院
二。。七年十二月八日
《清江寻踪探秘景区旅游开发总体规划》
编制领导小组名单
组长： 建始县
副组长：黄木游、 观光旅游、文化旅游、休闲度假旅游区。以《湖北省旅游“十一五”规划》、《长 江三峡区域旅游发展总体规划》（2001—2010年）、《清江流域旅游发展总体 规划》（2004—2015年）、《恩施州“十一五”旅游发展规划》和《建始县旅 游发展规划》（2002—2020）为依据，走政府主导、社会连动、部门支持、企业 动作、全民参与的大旅游发展道路，依托大三峡国际旅游线顺应以休闲度假大发 展的趋势，突出本景区特点与特色，集寻踪探秘、山水观光、文化旅游、生态旅 游、休闲度假为一体，打造湖北精品旅游品牌。
（七）规划的原则
1、 可持续发展的原则
景区的规划与开发建设，必须坚持可持续发展的思想与原则，科学地利用 自然资源与地域环境，做到开发建设与自然背景和谐，与环境保护规划相协调， 保护环境，防止污染，最大限度地改善和美化环境。
2、 以人为本的原则
景区的的规划与开发建设旨在为游客和地方居民创造一个与自然和谐共存 并充满人文关怀精神的旅游、休闲的空间，规划坚持以人为本的指导思想，深入 研究旅游者的心理和行为，在此基础上进行旅游、休闲项目的规划设计，力求使 之符合游人的心理行为规律和开发商的意愿。旅游开发兼顾社区利益，做到兴地 富民。
3、 综合开发的原则
旅游景区开发对观光游览、审美求知、文化娱乐、康体健身、美食、购物诸 旅游要素统筹兼顾，实行综合开发。
4、 可操作性的原则
坚持实事求是、因地制宜的原则，从实际出发，制定合理的规划目标，拟订 出科学依据的规划项目和实施步骤，力求使规划具有可行性与可操作性。
（A）规划的期限与目标
第一阶段：2008——2010年：主要目标是，使接待能力由现在的万人次逐 步达到万人次。
第二阶段：2011—2013年：接待能力达到万人次。
第三阶段：2014—2016年：完善旅游配套设施，使接待能力达到60万人次。 将景区建设成为以为特色，集寻踪探秘、观光旅游、生态旅游、娱乐休闲、文化 体验于一体的精品旅游度假区。力争在此期间将旅游景区建设成为国家4A级旅 游景区。
（十）景区开发SWOT—P分析
1、优势（Strength）
区位、交通、旅游资源、环境等方面的分析。
（1） 蓉高速公路、宜万铁路的贯通，大大改变了建始的区位和交通条件， 使建始旅游具备后发优势；
（2） 旅游资源的特质符合现代旅游新潮流：回归自然，追朔历史，体验文 化。
（3） 地方政府对旅游发展的高度重视；
（4） 有实力的企业（志顺房地产开发有限公司）的投资。
（5） 淳朴的民风，好客的居民，优越的旅游人文环境。
2^ 劣势（Weakness）
（1） 有待开发的几处旅游资源吸引力差别大，有待开发的旅游景点分布较 散（如巨猿洞、黄鹤桥、紫薇树王、关口葡萄之母、仙人洞、吴国祯故居等）， 交通连接度较差；
（2） 两河由于水位的消涨幅度较大，旅游码头等设施建设难度较大；
（3） 现有的旅游基础设施和旅游地居民的观念比较较落后。
3^ 机遇（Opportunity）
（1） 大三峡旅游处于逐步上升时期，旅游大环境有利。
（2） 恩施旅游走势良好，带动景区发展。
（3） 休闲度假旅游越来越受到人们关注。
4、挑战（Threath）
（1）周边旅游休闲度假景区发展快，若不加快建设步伐，可能在市场竞争 中被淘汰。
（2）临近有巫山小三峡、湖南张家界、五峰柴埠溪、长阳清江画廊的同类 旅游产品的竞争。
5、问题（Problem）
本旅游规划应在全面、透彻分析鸣翠谷旅游景区的实际情况之后，提出解决 问题的有效对策。
（^一）、旅游开发方略
一品（建始直立人是卖点）造势，两河（景阳河、野三河是看点）先行；突 出重点，抢抓先机；整合资源（山水、特产、民俗文化），形成产业（打造旅游 产业链，形成旅游产业群）；分期开发（先下河，再上山，后辐射），滚动发展 （规划建设期为15年，建设目标为4A级旅游景区）。
第二章旅游资源分析与评价
一、 旅游资源的赋存状况
寻踪探秘景区旅游资源经过初步调查统计，主要分为地文景观类、水域风光 类、生物景观类、遗址遗迹类、名人文化类这六大类型。
（-）地文景观类
（二） 水域风光类
（三） 生物景观类
旅游景区内野生动植物资源极为丰富，常见的植物有
（四） 遗址遗迹类
景区蕴藏着浓厚的文化底蕴。
（五） 名人文化类
二、 旅游资源的特色评价
（一） 景阳河段，如诗如画
（二） 野三峡谷，野趣浓