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法国买房银行贷款利息
【前言】
以前还是穷逼学生的时候，觉得在法国租房挺好的，没必要当房奴，更没必要每个月按时给银行交粮票(其实是酸葡萄心理啦～～)。随着生活条件渐渐地改善，家里添置的物品越来越多，突然发觉有一套属

法国买房银行贷款利息
【前言】
以前还是穷逼学生的时候，觉得在法国租房挺好的，没必要当房奴，更没必要每个月按时给银行交粮票(其实是酸葡萄心理啦～～)。随着生活条件渐渐地改善，家里添置的物品越来越多，突然发觉有一套属于自己的房子也是不错的。由于现在花大把的时间、经受和欧元来置办的这个“家”，到头来却是帮别人捯饬的...所以不管是从改善居住条件的角度。
法国的住房贷款实际总利率(tauxeffectifglobal-TEGdecréditimmobilier)，是一个叠加型利率。该利率不是全国或是全行统一的，而是某商业银行依据贷款申请人本身的财务状况而定的。固然了，这个利率不能超过法兰西银行(BanquedeFrance)设定的应用利率(tauxdel”usure，直译过来叫高利贷利率)。下列图是法兰西银行设定的“高利贷利率”从1990年1月到2022年4月份的波动状况。
看到没有，利率始终在跌啊!而且跌得幅度也很大啊!%...你可以告知银行的人：你丫违反了《消费法案/CodedelaConsommation》--9条，以及《货币与金融法案/CodeMonétaireetFinancier》-5-1条，老子要告你们欺诈客户!


【为了让大家更好地理解，我们来做一个案例分析。假设贷约瑟夫先生打算购置一套价值20万欧元的公寓(appartement)，然后他去银行询问房贷利率的相关事宜。银行工作人员会向约瑟夫先生提出以下几出镜率高达120%的问题：】
您现在是否有尚未归还完的贷款(empruntencours)?
您的工作合同是什么类型的(CDD/CDI)?
您的月薪(salairemensuel)有多少?
您上一年的奖金(prime)有多少?
您是否已婚?假如是，您太太是否跟您一起还贷(co-emprunteur)?
您太太的工作合同和月薪是多少?
您可以支付多少首付(apport)?
您是否有担保人(garant)?
您准备贷多少年(longuededuréed”échéance)?
假如约瑟夫先生的答复让银行满足，%-%的优待利率。%-%啊!你心动了没有?我可是心动了!%吧～这么一比拟，法国的那点利息算什么!
但是(处处都是陷阱，处处都是套路～～)，%-%就是最终支付给