厂房租赁合同.doc

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厂房租赁合同63055
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厂房租赁合同
出租方 (以下简称甲方)
承租方 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用,经甲乙双方友好协商,订立以下合同:
一、厂房情况
1、甲乙双方确认公摊后面积为平方米,然后甲方租赁给乙方有偿使用。
2、乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途,须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意。如乙方擅自自改变其用途,则构成违约,按违约处理。甲方有权单方面解除本合同,本合同终止。
二、租赁期限和交付日期
1、甲方双方约定厂房租赁期为年,自年月 日起, 至年月日止 。自本合约签定日起,甲方将合同厂房的使用权移交给乙方,厂房正式计租时间为年月起,之前为免免租期,不收费用。
2、合同期满, 在同等条件下, 乙方对承租该厂房有续生优先权。乙方在合同到期前三个月应书面通知甲方是否行使续租优先权。如乙方未向甲方作出书面申请, 视为乙方放弃续租优先权。
3、合同期满,如甲方不再出租该厂房,需提前三个月书面通知乙方。等乙方结清未通赁产生相关费用后如期搬迁,甲方则在三天内退 还押金,不计利息。
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四、租金、押金。递增及租金支付方式
1、甲乙双方约定，租赁期间该厂房租金递增方式为每年在上一期的基础上递增
2、甲乙双方约定,租金支付方式为： 。甲乙双方约定，在签订«厂房租赁合同》之日，乙方即支付大民币(大写） 元整, (小写):元整,交给甲方作为押金。租金个月为一期, 乙方在年月日之前交付个月租金人民币（大写）：元整，（小写）元整给甲方，即首期房租金。
合同期间，乙方须将本租金提前15天支付给甲方，如逾期不交, 甲方按年租金总额千分之五/日计算向乙方加收滞纳金, 如逾期满二十天不交纳, 则视 乙方构成严重违约, 那么甲方有权单位方面解除合同,本合同終止,所产生后果由乙方负责,并核本合同9-2条款维护甲方权益。
其它费用
1、甲方提供电容KV给乙方使用,所产生电费由甲方代收, 暂定电价元/度, 损耗由使用者公摊 。
六、厂房使用要求和维修责任
1、租凭期问,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态(如遇自然现象的屋顶漏水、墙壁渗水由甲方负责维修) ,