农村房屋建筑施工承包合同(自用).docx

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农村房屋建筑施工承包合同(自用)
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房屋建筑施工承包合同
甲方拟在 建设房屋一栋 ，建筑层数为 层，本工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，确保工程安全、优质、高效，甲乙双方经协商同意特制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承包方式
乙方包工包料。
乙方负责建房所需的材料，主要包括：砖、碎石、河砂、石灰、水泥、钢筋、水管、下水管、门、窗、铁钉、水电等一切建筑材料。 门窗采购 、水泥、钢筋、给排水管材、电线等材料需经甲方确认。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具等。
二、工程内容
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
本项目涵盖从基础至屋面、四周滴水线以内按照约定的土建、门窗安装以及内外墙面抹灰、屋顶防水等工程。
主要包括平整、基础、柱、墙体、梁、楼梯、预制板楼面、现浇楼面、阳台、屋面、架模、拆模、绑扎钢筋、浇筑、安装落水管道、屋面及卫生间防水、所有门窗安装、室内地坪、水管道敷设、电线敷设等工程。包括旧房拆除、搬移物件、砍伐树木等。不包括装饰贴面、室外地坪和院墙施工，如需要另行计价。
三、承包价格及付款方式
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本工程按照每平米 元计算。最终价款按实际丈量面积进行结算，建筑面积按照每层楼外墙计算，斜屋屋面面积不计。
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付工程款 元。每层完工付工程款 元。主体完工付至工程款的70%，验收完毕交付使用付至总工程款的95%。预留总工程款的5%作为质量保证金，待完工一年内无质量问题，结清尾款。
四、工期、质量等相关要求
1、乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇到恶劣天气或其它不可抗力因素可以顺延工期，乙方不能因其它各种原因拖延甲方建房完工时间。
2、内外墙面整体做到平整垂直，不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况。
3、主体四角端正，墙面平整，垂直误差不得超过1厘米。
4、墙体抹灰：阴阳角垂直，墙面误差不得超过3毫米。
5、乙方应按照国家规定的房屋质量标准和相关要求组织施工，质量应达到合格。不合格处由乙方负责返工，返工费用由乙方自行负责。
6、本工程主体结构为终身责任制，其它部分质保期为两年，非人为的质量问题均由乙方负责。
五、双方的权利与责任
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