物业承接查验协议.doc

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物业承接检验协议
（介绍文本）
本协议两方当事人：
建设单位（以下简称：甲方）：
法定代表人：联系电话：
地点：
拜托代理人
7、法律、法例规定的其余权益和义务。
第六条物业承接检验档案属于全体业主所有。
先期物业服务合同停止或排除时，乙方退出服务的应及时办
理交接手续，乙方需在先期物业服务合同停止或排除前10日内
向业主委员会移交物业承接检验档案资料。
第七条物业交接后，甲方未能依照本协议的商定，及时解
决物业共用部位、共用设备设备存在的问题，以致业主人身、财
产安全遇到伤害的，应该依法担当相应的法律责任。
第八条物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房子结
构安全和正常使用的，甲方应该负责修复；给业主造成经济损失
的，甲方应该依法担当赔偿责任。
第九条本协议执行时期，如遇不行抗力，以致协议没法履
行时，两方应按有关法律、法例规定及时磋商办理。
第十条两方可对本协议的条款进行增补，以书面形式签署
增补协议。增补协议视为本协议构成部分，拥有同样法律效劳。
本协议的附件视为本协议构成部分，拥有同样法律效劳。
第十一条因本协议产生的纠葛，由协议两方磋商解决。如
磋商不行，可向项目所在地人民法院起诉判决。
第十二条本协议一式份，甲乙两方各持份，报辖
区物业主管部门（存案）份，拥有同样法律效劳。
第十三条本协议自甲乙两方盖印并经受权代表署名之日
起奏效。
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附件：
甲方（签章）：乙方（签
章）：
【签约人】：【签约人】：
年月日年月日
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物业承接检验资料汇总表介绍文本
一、物业承接检验小组人员名单
项目名称：移交日期：年月日
序号成员姓名单位职务联系电话
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建设单位（章）：物业服务公司（章）：
代表人：代表人：
二、物业资料移交汇总表
项目名称：移交日期：年月日
物业承接检验移交资料目录
序号名称备注
一项目建设资料
房地产开发公司营业执照、资质证书
国有土地使用证
建设工程施工允许证
建设工程规划允许证（正本）
总平面规划图
建设工程消防查收建议书
建设工程完工查收消防存案检查记录表
工程完工查收存案表
供电合同
供水合同
供气协议书
有线（光纤）电视允许证（或合同）
电话网络查收合格证（或合同）
白蚁防治合同书
申请门牌审批表
《住所质量保证书》、《住所使用说明书》
《建筑工程质量保修协议书》以及保修责任单位联系方式
公用设备、设备清单
其余有关资料
二物业产权资料
销售资料（业主、产权、地点、建筑面积、联系方式、户型图等）
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房子设备及其固定附着物清册
房子分户产权办理状况说明
其余有关资料
三建筑工程技术资料
工程施工合同及开、完工报告
施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通信、
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消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
工程设计更改通知(包含质量事故办理记录)
隐蔽工程查收签证
主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等）
新资料、构配件的判定合格证书
完工图（建筑、构造、给排水、电