房地产开发工作流程
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房地产开发工作流程
房地产开发工作流程图
土地招标 / 拍卖信息
签署出让合同，办
理土地权证
办理项目报建
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房地产开发工作流程图
土地招标 / 拍卖信息
签署出让合同，办
理土地权证
办理项目报建
编制详规
设计招标
对建筑方案作
内部评审
征询环保、 消防、卫生防
疫、交通、绿化、上水、
下水、供电、煤气、电话、
环卫等部门建议
投资时机剖析
招标 /拍卖获得土地
使用权
申领项目建议书
向规划局申领建设项
目选址建议书
方案设计
送审建筑方案，向
规划局报批建设用
地规划允许证
填报住所项目配套建
设条件审查申请表
征询上水、 下水、供电、
煤气、电话等配套条件
书面征询上水、下水、供电、
煤气、电话等配套条件
编报建设项目可行
性研究报告
环境影响评论报告
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勘探招标与施工
初步设计
征询环保、消防、卫生防
疫、交通、绿化、人防、
抗震、上水、下水、供电、 初步设计评审会
煤气、电话、环卫等部门
建议
组织动拆迁： 1、冻结
户口、停发营业执照、
止办房子交易 2、拟订
拆迁计划和方案 3、签
定拜托动迁协议 4、申
领拆迁允许证 5、公布
拆迁通告 6、实行
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施工/监
向住所局申请动工
向计划部门申请投资
理招标
指标（缴配套费）
计划立项
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消防、卫生防疫、环保、 施工图设计
审 图 公
绿化、交通、民防审查
司审查
民防项目由民防
部门审查
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智能化安保系统设
公安局技防办审查
质量安全报监
测绘部门道路红线定界
面积 门牌 物业公
展望 编号 司招标
申请预售允许证
整体绿化施工
环保查收
人防查收
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