房子抵押合同.docx

房子抵押合同
房子抵押合同1
抵押人：_________________(以下简称甲方)
证件类型：_________________证件号码：_________________
地址：_________拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同：


第一条借款金额、利率、利息
乙方向甲方借款人民币________元整，（大写）________。
其次条债务履行期限
本协议约定债务履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
第三条还款方式
乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款________元整。（小写：________）。
第四条甲方的权利和义务
1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。
2、甲方有权了解乙方的资信状况。
3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。
第五条乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。
2、乙方应按本协议的约定归还借款。
第六条抵押人的陈述与保证


1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。
2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完整和有效的。
4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等状况。
第七条抵押人的义务
1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。
2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。
3、抵押人应合理运用并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。
4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。


5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。
6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到________银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。
7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交________银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。
第八条有下列情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人
1、抵押物的平安、完好状况受到可能受到不利影响；
2、抵押物权属发生争议；
3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施；
4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。
第九条出现下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产
1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；
2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；
3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。