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房屋委托买卖合同
房屋托付买卖合同范本1
托付人：________，性别：____，________年____月____日诞生，身份证号码：________________________;
住址：;联系电话：。
便促成托付人乙购买房屋的目的。
居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、****。
第四条 居间人完成托付任务的酬劳
居间人业已完成本合同项下托付人双方托付之事项，托付人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付酬劳：
1、按合同标的___%的比例支付(详细数额为小写___、大写___ )，其中托付人甲___%(详细数额为小写___，大写___)，___托付人乙___%，(详细数额为小写___、大写___)。
2、托付人双方一次性支付居间人人民币小写___元，大写____。其中，托付人甲___元，大写___ 。托付人乙___元，大写___ 。


交付佣金的详细时间：_______。
交付方式：__________。
第五条 居间人没有完成托付任务的费用收取
居间人没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择下列第___种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币_____元，由托付人双方各自分别担当___%。
2、依据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由托付人双方各自担当__%。
第六条 违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约：
(1) 无正值理由擅自解除合同的;
(2) 与他人串通，损害托付人双方的利益的;
(3) 干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;
(4)居间人违约的，应当担当本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。


2、托付人双方有下列情形之一的属于违约：
(1) 无正值理由擅自解除合同的;
(2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的;
(3) 未能根据托付书或本合同的托付事项向居间人供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;
(4)托付人违约的，在以下款项中选择：
1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;
2、根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、根据本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。
第七条 本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一样的;
2、因不行抗力致使合同目的不能实现的;
3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;
4、当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。
第八条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为()天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。


第九条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：
1、提交_____仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定事项：
第十一条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。
托付人甲：托付人乙：居间人：(章)
(签章)(签章)(经办人签字)
年月日
托付人甲：(出售、出租方)____________