家庭居室装修施工协议.docx

家庭居室装修施工合同

　　发包人(简称甲方)：_____________
　　承包人(简称乙方)：_____________
　　根据《中国合同法》、《中国消费者权益保护法》和其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体状况，甲、乙保修单》(见附件七《工程保修单》)。工程保修期由甲、乙双方协商量定，乙方同步提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。
　　1、甲方提供的施工图纸或施工阐明及施工场地应符合防火、防事故的规定，核心涉及电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采用必须的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，避免相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或补偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或补偿。
　　2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自变化房屋承重构造，拆、改承重墙。
　　1、工程款付款措施：(将不选定措施划去)
　　(1)工程款付款按下表支付：工程款付款时间表
　　(2)工程款付款双方协商商定：_________________________
　　付款时间
　　付款比例金额
　　对预算、设计方案承认合同签订当天
　　30%
　　元
　　施工过程中
　　水、电、管线隐蔽工程通过验收35%
　　元
　　工期过半
　　油漆工进场前
　　30%
　　元
　　竣工验收
　　验收合格当天
　　5%
　　元
　　增长工程项目
　　签订工程项目变更单时
　　100%　　元
　　2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。
　　3、工程结算：见附件六《工程结算单》。
　　1、甲方工作：
　　(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理公司申报登记。
　　(2)甲方应在动工前三日所有或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采用保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并阐明使用注意事项。
　　(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。
　　(4)工程动工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。
　　(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方因素导致甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额补偿。
　　(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守实行。
　　2、乙方工作：
　　(1)在动工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应立即告知甲方，由甲方负责解决和协调。
　　(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。
　　(3)召集有甲方参与的施工图纸或施工阐明的现场交底。
　　(4)指派_________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务。如更换人员，乙方应立即书面告知甲方。
　　1、因乙方因素致使工程质量不符合商定的，甲方有权规定乙方在合理期限内免费修理或返工。通过修理或返