监理协议答案小区协议(四篇).docx

监理合同答案社区合同(四篇)

　　出租方(如下简称甲方)：
　　身份证号码：
　　住址：
　　联系电话：
　　承租方(如下简称乙方):
　　身份证号码：
　　住址：
　　联系电话：
　　甲、乙双方通过和谐协商，根据《人的委托合同书)
　　第二条 房屋法律概况
　　1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________;
　　2、房屋所有权证书编号：________________________;
　　3、土地使用权证书编号：________________________;
　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________;
　　5、房屋的使用面积：________________________
　　6、房屋的从属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________
　　第三条 出租房屋概况(涉及从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
　　第四条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　乙方如规定续租，则必需在租赁期满______个月之前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁合同。
　　第五条 租金及支付措施
　　1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
　　租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
　　2、 房屋租金支付措施：________________
　　甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。
　　第六条 租赁期间有关费用及税金
　　1、 甲方应承当的费用：
　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但和该房屋有关的费用，应由甲方承当。
　　(2)________________________________
　　2、乙方交纳如下费用：
　　(1)乙方应准时交纳自行承当的费用。
　　(2)甲方不得擅自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第七条 房屋修缮和使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
　　甲方提出进行维修须提前_____日书面告知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应立即提供维修服务。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其从属设施。如因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿。
　　乙方如变化房屋的内部构造、装修或设立对房屋构造有影响的设备，设计规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先获得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择如下权利中的一种：
　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
　　(2)规定乙方恢复原状。
　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第八条 房屋的转让和转租
　　1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、未经甲方批准，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　3、甲方发售房屋，须在_____个月前书面告知乙方，在相似条件下，乙方有优先购买权。
　　第九条 合同的变更、解除和终结
　　1、双方可以协商变更或终结本合同。
　　2、甲方有如下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合商定条件，严重影响居住。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
　　(1)未经甲方书面批准，转租、转借承租房屋。
　　(2)未经甲方书面批准，拆变化动房屋构造。
　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　(4)未经甲方书面批准，变化本合同商定的房屋租赁用途。
　　(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。
　　(6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害的。
　　(7)拖欠房租合计_____个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续