转让合同-房屋转让协议.docx

转让合同:房屋转让协议
身份证号码：____________
联系电话：______________
买方：__________________
身份证号码：____________
联系电话：______________
　　

转让合同:房屋转让协议
身份证号码：____________
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买方：__________________
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　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、公平和协商全都的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
　　第一条　交易房产状况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（详细面积以政府有关主管部门确实认为准），房地产证号码为________，其他状况_________________。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
　　其次条　成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。
第三条　付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。


2、人民币_______元作为其次局部楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：
（1）一次性付款（）
①上述其次局部楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。
②买卖双方同意，上述其次局部楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后，监管银行将其次局部楼款付清给卖方。
（2）银行按揭付款（）
①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注；详细的首期款金额以银行按揭书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
②在银行贷款并出具书后的三天内，买方须和银行落实计 清首期房款（补交或多退），即上述其次局部楼款总额减去银行贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后，银行将监管的房款付清给卖方。


第四条　缴纳相关税费
按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增值税；③印花税；④城建维