公共租赁房初步设计总说明.docx

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第一章总说明
一、工程概况
1、地理位置
本工程位于保靖县迁陵镇桐木棋肖家堡，南临张花高速，靠迁默公路，离保靖县人民政府约2公里，交通极为便利，，水、电等各项市政基础设施配套。,其中环境的均好性。整个小区的设计首先从空间环境入手，确保小区内部具有良好的空间景观。一个车行主入口，庭院空间也分别向主干道开敞，整个小区的绿化环境通过小区主干道患联起来。形成一个绿化体系。
本设计的绿化方案布置了四季花卉与常青绿树，最大限度地使用了有限的集中绿地，从而充分发挥出它的共享性与综合功能。通过疏与密、收与放、大与小、高与低等多种手法的精心处理，营造出优美且与小区氛围相适应的环境，与小区建设相得益彰。
五、道路组织
小区的主干道贯整个地块的东西向，支路能方便地到达各栋住宅，并与小区绿化结合考虑，让居民可以于绿化景观中漫步进入家庭，小区停车为露天停车方式，利用部分向主要道路开敞的宅间场地适当设置停车位，以便充分利用土地。停车位周边留置适当绿化及树木进行隔离和夏日挡荫。
第三章绿化
一、概况
居住区是人居环境最直接的空间，是一个独立于城市喧嚣之外的、能放松自己、休憩其中、与人交流的港湾。它要体现“以人为本”，让人们居住其中有一种归属感、安全感、舒适感。居住区是真正展示生活美好的空间。
二、绿化设计指导思想
本次绿化设计的指导思想是“绿满家园”，即以生态学理论为指导，以再现自然，改善和维护小区生态平衡为宗旨，以人与自然共存为目标，达到生态效益、社会效益统一；充分发挥植物的景观功能、
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游憩功能、保健功能、防护功能和文化功能等，形成季相各异的植物景观；以园林绿化的系统性、生物发展的多样性、植物造景为主题的可持续性为使命，规划居住区环境绿化系统，达到平面上的系统性、空间上的连续性、时间上的相关性。
三、规划原则遵循“以人为本”的规划原则，采用“点、线、面”相结合的园林绿化手法，营造和谐的园林绿化景观。
1、以坪、大树和观花灌木相结合，色块种植以满植为主，使人口密集的居住建筑区成为舒适、优美、健康的绿色艺术环境，营造温馨宜人的绿化氛围。
2、坚持适地适村，合理配置，形成植物季相变化效果，突出植物景观特色，形成良好的植物群落结构以及良好的生态园林体系。维护居民身心健康和维护自然生态过程作为景观绿化的主要功能。
1、行道树
小区一级路两侧选用的行道树为常绿乔木香樟。香樟，四季长青，树姿壮丽，浓荫遍地，季相变化明显，色彩丰富，特别是它一年数次嫩叶萌发，幼叶红色或黄色，故在生长季节虽无花而胜有花。5-6月香樟开花时花虽小，但阵阵芳香沁人心肺。樟树又能挥发樟脑油，消
毒杀菌改善环境卫生条件有良好作用，夏季可防蚊虫，是城市绿化的优良树种。
2、步行主人口
入口绿化以四季花草为主，创造热烈气氛，栽植两棵桂花以衬托。桂花，叶茂而常绿，秋季开花时甜香四溢，是绿化美化香化兼备树。
进入入口后，条形绿地内，力求线形简洁、流畅。点缀红叶小檗，金叶女贞是半常绿观叶灌木，红叶小檗是半常绿观叶灌木，叶色紫红。
第四章建筑
一、平面设计
1、住宅设计以创造大众性、人性化的室内外空间环境、生态环境、人文环境作为主导设计思想，在建筑形式、建筑技术及材料满足适用性，满足城市低收入家庭基本要求。
2、在户型平面布置上结合地形，根据本地居民的生活习惯及气候特点，尽量将起居室及主卧室布置在南侧，辅助用房及次卧室布置在北侧，明厅，最大限度的利用冬季阳光，并在夏季能有效的组织室内穿堂风。
3、在厨房、卫生间设计上注意，厨房中按操作程序布置厨房器具，同时设置排烟道，集中处理厨房内排出的油烟废气。
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二、竖向设计
，。
三、造型设计
在立面设计上，因地制宜，精心设计。住宅造型简洁大方，充满
现代感，创造现代、舒适、温馨的居家氛围。
拟在本小区室外道路均为无障碍设计。
第五章结构
一、设计依据
1、自然条件：基本风压多层W°=,基本雪压
S=。
2、本工程采用的主要规范规程：
（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
（5）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
（4）及其它建筑技术规范
3、本工程的地质勘察报告尚未完成，初步假定
（1）抗震设防烈度为W6度。
（2）场地类别为III类。
（3）地下水位：-，地下水对钢筋混凝土基础无腐蚀性。
4、设计采用的荷载值
（1）活荷载
走道、门厅、卧室、客厅