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住房买卖合同
住房买卖合同1
合同编号：____________
合同双方当事人：____________
出卖人：____________
身款：____________
根据套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币。
根据建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币。










根据套计算，该房地产总价款为：______人民币。
根据计算，该房地产总价款为。
第三条付款方式及期限
1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于(本合同签订)(交付首付款)(_______)时(抵作)(_______)房屋价款。
2、买受人实行下列第种方式付款：
一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。
分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款首期房价款人民币，应当于年月日前支付以后各期分别于每月日支付该期款项元。
贷款方式付款：____________(公积金贷款)(商业贷款)(____)。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币，占全部房价款的%。余款人民币向申请贷款支付。
其他方式：_________________________。
3、双方约定全部房价款存入以下账户：____________
账户名称为：____________
开户银行为：____________
账号为：____________。
第四条房屋交付期限
1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。










2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生改变，按国家的有关规定执行，实行长退短补。
第五条费用结算与修理基金
1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用由甲方负责缴付若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
2、双方一样同意，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有运用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的修理按《住宅专项修理资金管理方法》执行。
第六条产权登记及税费担当
1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，帮助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方担当。因出卖人缘由，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋全部权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋全部权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定担当。










第七条违约责任
本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，担当包括但不限于接着履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。