物业承接查验资料.docx

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物业承接查验资料
一、土建资料与文件的承接查验
1、项目审批文件
1）国有土地使用证。
2）建设用地规划许可证。
3）建设工程规划许可证。
1）装箱单。
2）产品出厂合格证。
3）机房、井道布置图。
4）安装使用维护说明书（应焊电梯润滑汇总图标和电梯标准功能表）。
5）动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明。
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6）电气布线图
7）零件安装图。
8）用户使用指南。
9）安全零件（包括安全钳、门锁、缓冲器、限速器）必须要有试验报告。
2、安装单位提供的资料和文件
1）电梯安装过程的自检记录和自检报告。
2）电梯查收查验报告书。
3）电梯安全使用查验合格证。
4）电梯准用证。
5）安装工程施工技术资料。
6）安装过程中的事故记录与办理记录。
四、自动消防系统工程资料、文件的承接查验
1、技术文件查收
1）公安消防监察机构的建审建议书。
2）图样会审记录。
3）设计更改。
4）系统竣工表。
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5）系统竣工图（包括个部分的竣工图样、个子系统图及使用说明书、设备清单
等）。
6）竣工查收合格报告。
7）主要消防设备的型式查验报告。
2、主要设备及材料的合格证
除上述设备外，各样管材、电线、电缆、难燃及不燃应有有关检测报告，钢材应
有材质化验单等。
3、隐蔽工程记录
1）自动报警系统管路敷设隐蔽工程记录。
2）消防供电、通信、广播隐蔽工程记录。
3）消防管网隐蔽工程记录。
4）接地装置隐蔽工程记录。
4、系统调试报告
1）火灾自动报警系统。
2）自动喷淋系统。
3）气体、泡沫、二氧化碳系统等。
5、自动消防系统其他记录
1）绝缘电阻测试记录。
2）消防管网水冲刷记录。
3）管理系统试压记录。
4）电动门及防火卷帘门安装记录。
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5）电动门及防火卷帘门联动试运行记录。
6）消防广播系统联动调试记录。
7）风机（包括正压送风机、排烟风机）安装记录。
8）风机（包括正压送风机、排烟风机）调试及联动试运行记录。
9）防排烟系统调试及联动试验、试运行记录。
10）水泵安装记录。
11）水泵调试及联动试验运行记录。
12）自动喷淋灭火系统联动试验记录。
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