工程竣工监理质量评估报 告.doc

B9
清江华府小区3#楼、5#楼工程
工程质量评估报告
建设单位:淮安市正诚房地产开发有限公司
设计单位:浙江佳境规划建筑设计研究院
承包单位:淮安市建设工程有限公司
监理单位(章):江苏省建友工程项目管理咨询有限公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
工程竣工监理质量评估报告
一、工程概况
清江华府小区3#楼、5#楼工程淮安市新民东路1号,㎡,地上18层,地下一层。主体结构为框架剪力墙结构,设计使用年限50年,建筑结构安全等级二级,结构抗震等级框架三级,剪力墙二级,抗震设防烈度7级。本工程设计±。
本工程由淮安市正诚房地产开发有限公司建设,浙江佳境规划建筑设计研究院设计,江苏省建友工程项目管理咨询有限公司监理,江苏省地质工程勘察院勘测,淮安市质量安全监督站监督,淮安市建设工程有限公司总承包。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《
江苏省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
8、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)
9、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002/11/21)
13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、质量控制
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作,在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上,及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》,同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核,主动协调工程建设各方主体间的关系,保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制:对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符;并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试;装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收;对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收;铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收;不合格材料禁止进场使用,把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制:我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案,严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
(1)桩基工程:桩基工程于2008年7月1日开工。桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔;采用商品砼,利用导管灌注桩孔砼,保证本工程用砼的需要。施工前,对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点,进行了复核签认,并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等,监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法,发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等