房产项目整合推广案网络营销推广方案整合.docx

房产(fángchǎn)工程(gōngchéng)整合(zhěnɡ hé)推广案网络营销推广方案整合
一、前言(qián yán)
二、物业(wù yè)概述
三、目标购房群
，超凡享受


〞的字幕。近处听着“哗哗哗〞的水声。走进广场，或立于水边，或坐于石墩，感受都市的繁华，呼吸夜的气息，怡心怡情，岂不妙哉。
如此一来，一方面能够增加花园的吸引性，提高花园在公众中的知名度、美誉度、和记忆度；
另一方面也有利于赢得目标购房群的认同，满足区内居民的荣誉感。
、物业管理方面提供特色家政效劳
花园的目标购房群大局部是事业有成的中青年，他们通常没有太多时间料理家务、清扫居所、照看孩子。故花园在物业管理方面可以根据居民的实际需要提供某某送早、午、晚餐、定期清扫住宅、有偿清洗衣物、钟点家教等特色家政效劳。一方面切实解决住户的实际问题，另一方面有利于增强花园对目标购房群的吸引力。
八、广告宣传
花园的广告宣传要到达以下三个目的：
、尽竭传达花园的优势与卖点；
、尽快树立起花园“辉煌人生，超凡享受〞的物业形象；
、直接促进花园的销售。
基于以上三个目的和太原房地产市场一直以来的广告情况。我们建议把锦绣花园的广告宣传分为两个阶段，即广告切入期和广告开展期。


在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达花园的优势与卖点；
在广告开展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造花园“辉煌人生，超凡享受〞的形象；
另一方面利用各种促销活动和现场直接促进楼盘的销售。
广告切入期〔——个月〕
、报纸软文章
主题：辉煌人生，超凡享受
——记“我〞为什么选择花园
主题：事业生活轻松把握
——记花园特别的家政效劳
、系列报纸硬广告
主题：辉煌人生，超凡享受
——这里离购物休闲广场只有分钟
主题：辉煌人生，超凡享受
——家里面的娱乐休闲
主题：辉煌人生，超凡享受
——广场就是我们家的后花园
、网络宣传同样突出相应的主题，进行丰富多彩的小型的对工程的讨论和发表文章，为硬广告的投放提供素材，同时可以尝试对广告的诉求卖点的市场考察，为广告的投放降低风险，同时保证广告的宣传效果。


广告开展期〔——个月〕
、报纸
从各个侧面打造锦绣花园“辉煌人生，超凡享受〞的品牌形象。
、电视
配合促销活动和对开发公司的专访等形式对工程从工程设计、工程质量、开发商实力、开发理念和工程的优势方面进行正面宣传，建立工程及开发商的良好口碑。
、电台
通过电台配合搜房网的购房者俱乐部活动和配合工程的形象，给目标受众以声音和感官的信息传达。
、单张
通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一个意向客户手中，从而扩大工程自身的影响范围。
、户外广告
①在工程周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告；
②在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告；
③在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌；
、车身广告


工程——繁华地段工程——购物中心工程——火车站
、公共活动
举办各种公共活动，树立花园美好形象，迅速提升花园的知名度、美誉度和记忆度。
①广场落成剪彩仪式
邀请北城区各界知名人士及花园新老业主荣誉出席〔有文艺表演及娱乐节目等〕
②寓义喷泉征名及题名活动
以各种方式〔信函、热线、现场、邮件等〕大张旗鼓向社会各界征集广场寓义喷泉的名称。之后，在一个令人瞩目的日子里，开展现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感谢并奖励〔根据所提供的名称与所题名称的接近程度进行奖励〕。
③花园“文化活动月〞活动
一方面丰富工程周边居民的文化活动，有益于地方文化事