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二手房标准合同书
【标准合同范本】
甲方：XXX公司或XXX个人乙方：XXX公司或XXX个人签订日期：年月日签订地点：
二手房标准合同书卖方（以下简称甲方）：183;183;183;183;买方（以下简称乙方）：183;183;1管。
第三方在收到购房款当日日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日口办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起日内支付首付款，即人民币（大写：—元整）给甲方，剩余房款人民币元整（大写:元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各白准备好办理按揭手续所需资料。
3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：
（1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内，支付购房款（预付款）人民币183;183;万元（大写：183;183;万元整）。
（2）（第二次即最后一次）支付购房款人民币183;183;万元（大写：183;183;万元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。甲、乙双方约定由（律师事务所）设立第三方监管账户，白本合同签定之日起日内，由乙方将第一笔购房款人民币（大写：元整）汇入第三方监管帐户，于年M
日、年月—日分别将人民币•元汇入第三方监管帐户。
第三方在收到购房款人民币元当日日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币元于年月日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。
第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于第
(2)_项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。
收到乙方购房款元之日起日内
收到全额购房款之日起_30日内
接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，日内2、代办过户手续(可另行约定，与本合同具有同等法律效力)3、甲方应于收到乙方全额购房款__15日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费承担(可选多项)甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担,乙方承担经双方协商，交易税费由方承担。其他费用承担：(中介费、律师费)第六条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险白房屋交付之日起转移给乙方。
本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。本合同签订之日，甲方预留人民币元放在律师事务所第三方处作为水电、物业、煤气—等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费