福州市城市商业网点规划.docx

福州市城市商业网点规划
(2011-2020)
福州市商贸服务业局
中商商业发展规划院
_o一一年十二月
规划图纸
图01区位分析图
图02商业区位分析图
图03城区商业辐射力及消费吸引力关系分析图
图04城区商业网点中亭 街纺织品批发市场群等八大市场群。
建成布局合理、综合竞争力强的现代物流服务体系
本规划确定福州市的城市商业定位为：立足福建，服务海西，面向台湾 的区域性高端消费中心、区域性国际物流中心、区域性总部经济中心和对台 合作交流服务中心。
第四章发展目标
第九条总体目标
坚持创新、统筹、升级的发展思路，塑造服务生产、促进消费、带动经 济结构升级和城市转型的产业能力，建立与现代服务业相融互动的发展机制, 促进城乡商业快速发展。规划期末，建成全面服务福州、主动辐射海西经济 区、适应经济全球化要求的消费品与生活服务市场体系、批发市场体系、现 代物流服务体系和特色旅游会展服务体系；生产服务业成为经济发展的重要 动力，拉动消费和服务生产的综合能力显著增强，增长方式和效益明显改善, 人民生活质量不断提高。
第十条经济指标
到2015年，福州市域社会消费品零售总额超过3000亿元；到2020 年，福州市域社会消费品零售总额超过6000亿元，年均增长15%以上。
到2015年，福州市域连锁经营销售额占社会消费品零售总额的比重 达到40%以上；农村标准化连锁经营网点乡镇覆盖率达到70%以上，行政村覆 盖率达到50%以上；至2020年，福州市域商贸业物流配送额、连锁经营销售 额占社会消费品零售总额的比重均达到60%以上；农村标准化连锁经营网点 乡镇覆盖率达到95%以上，行政村覆盖率达到70%以上。
到2015年，大型零售商业网点总规模达到410万平方米，人均占有 鳌峰路商务区商圈零售商业规模控制在25万平方米。 东部新城商务区商圈零售商业规模控制在25万平方米。
区域商业中心大型零售网点规模控制在230万平方米： 化工路区域商业中心零售商业规模控制在20万平方米。 新店区域商业中心零售商业规模控制在20万平方米。 金山区域商业中心零售商业规模控制在
20万平方米。 南台路区域商业中心零售商业规模控制在15万平方米。 义序区域商业中心零售商业规模控制在12万平方米。 中亭街区域商业中心零售商业规模控制为25万平方米。 会展岛区域商业中心零售商业规模控制为20万平方米。 前屿东路区域商业中心零售商业规模控制在12万平方米。 君竹路区域商业中心零售商业规模控制为12万平方米。
国宾大道区域商业中心零售商业规模控制为12万平方米。 魁岐大道区域商业中心零售商业规模控制为10万平方米。 建平路区域商业中心零售商业规模控制为10万平方米。 荆溪区域商业中心零售商业规模控制为10万平方米。 琅岐区域商业中心零售商业规模控制为12万平方米。 汽车城区域商业中心零售商业规模控制为12万平方米。 亭江区域商业中心零售商业规模控制为8万平方米。
第十三条业态设置控制要求
大型超市：每两个大型超市之间最小间距不小于3000米，服务人口 万人；中型超市：每两个中型超市之间最小间距不小于2000米，服务人
—着眼国内外物流市场，服务海西经济区，建成布局合理的现代物流 服务体系，带动分散的仓储和运输资源的整合；构筑与产业聚集地、重点园 区、重点市场、交通枢纽相联系的战略性物流基础设施体系。
—结合专业市场创新和现代流通方式的发展，培育一批本地有竞争力 的物流企业，引进一批管理技术先进的现代物流企业。
—推进企业信息化建设，建成福州市物流服务公共信息平台，形成较 为完善的产业政策与技术标准体系。
——规划形成以物流园区为骨干，以物流配送中心为网络的层次结构， 在市域范围内重点发展五大物流中心。

——充分发挥展馆硬件优势，发展专业会展，促进会展经济跨越式发展。
——形成旅游观光、旅游购物、旅游体验为主的旅游服务体系。
一适度发展高星级宾馆，鼓励发展经济连锁型商务酒店。
——鼓励发展特色餐饮业，打造福州餐饮的名菜、名店。
—统筹发展其他商贸流通业，全面提升福州商贸物流业发展水平。
第五章规划控制指标
第十二条商业中心区规模控制要求
城市商业中心零售网点规模控制在240万平方米：
东街口-南门兜城市商业中心零售商业规模控制在60万平方米。
南通城市商业中心零售商业规模控制在50万平方米。
五四路中央商务区商圈零售商业规模控制在30万平方米。
二环西商务区商圈零售商业规模控制在50万平方米。
米的，要经过听证会审议。
典当、拍卖、旧货回收和租赁网点，通过政府引导，按国家法律、法 规和规章等相关规定执行。
第十五条社区商业发展控制指标
社区商业中心：辐射范