农业生态采摘园可行性研究.doc

Sel
张家界君建农林开发有限企业琵琶洲森林迷宫+农业生态采摘园可行性研究报告
森林迷宫+农业参观采摘园精神，联合休闲农业发展实际，组织编制了《全国休闲农业发展“十二五”规划》。规划中特别提到的一点
就是休闲农业以农业为依靠，以乡村为空间，以农民为主体，
以城市居民为客源，能够实现“大农业”与“大旅游”的有
机联合，使得城乡互为资源、互为市场、互为环境，必将在加速城乡经济文化交融和三次产业联动发展，缩小城乡差别，加速城乡一体化进度方面发挥重要作用。是丰富我国旅
游产品体系的重要内容。目前，我国乡村地域集聚了
旅游资源，休闲农业发展潜力巨大。鼎力发展集农业生产、农业参观、休闲度假、参与体验于一体的休闲农业，对于适应我国旅游消费转型升级，培育新型消费业态，提高居民幸福指数拥有重要意义。在十三五计划中对于农业方面又提到稳定乡村土地承包关系，完善土地所有权、承包权、经营权分置办法，依法推进土地经营权有序流转建立培育新型农业
经营主体的政策体系。十三五还提到拓展网络经济空间。实
施“互联网+”行动计划。此项目后期营销就是充分利用各
种网络平台实现产业链的完善与发展。本县2016被湖南省
Sel
张家界君建农林开发有限企业琵琶洲森林迷宫+农业生态采摘园可行性研究报告
列为乡村旅游重点发展县，那么我们这个项目就是围绕乡村
旅游，把农民闲置土地集体流转，发展新型的休闲农业参观
产业链。县委各级领导部门都给于了琵琶洲生态农业参观园
的鼎力支持与帮助。
第三章项目市场剖析
1．琵琶洲位于慈利县城以北，距离县城只要要
10分
钟车程，张家界琵琶洲农业发展科技有限企业把整个琵琶洲
2000多亩土地整体流转建设一个集公园，花海，餐饮，儿童
乐园，参观农业，户外活动等一体的参观园。主体道路和土
地平整已经完工，我企业张家界君建农林综合开发有限企业
（以下简称君建企业）和张家界琵琶洲农业发展科技有限公
司（以下简称琵琶洲企业）完成合作协议。承租其下土地，
独自营运森林迷宫和果园及蔬菜采摘项目。资本由君建企业
自筹，经营利润自控，琵琶洲企业不干预任何经营。（详见
双方合同）
随着人类跨入21世纪，人们的生活条件改良，为了寻
找心灵的安静，越来越多的“城里人”选择到乡下去体验
“采菊东篱下，悠闲见南山”的朴实生活。
从某种意义上来说，休闲农业是城市化的副产品，城市化进度激发了回返乡村的盼望，无法彻底逃离反而让“退而
Sel
张家界君建农林开发有限企业琵琶洲森林迷宫+农业生态采摘园可行性研究报告
求其次”的“乡村旅游”成为了最优的选择。另一方面慈利
县由于各样原因，现在为止还没有一个大型的公园，周末和
平常散步游玩的地方很少，琵琶生态园建成后，距离县城近，交通方便，免门票，绿化覆盖面大，各样其他游玩设备齐备，能够成为本县人民的休闲，散步的好去向。
我们企业选择做一个森林迷宫正是绿色生态和科普为主导，以趣味性，挑战性，环保性，吸引游客游玩。
生态果园采摘项目是我们的主要房展方向，一期建成80亩
的果园，各样果树不单能够采摘，还能够赏花，参观，摄
影，亲子体验，学校及单位组织活动。果园按规划布置，让
参观的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动中间回归大自然，置身田园中。示范基
地开辟旅行路线，增加必要的服务设备。除推广应用示范技术和模式外，还可为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。
所有参观项目、设备均按生态模式安排，着重环境
保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的欢喜。
做好网络和实体广告投放，邀请业务人员保证各季节的客源。