商品房使用说明书范文.doc

商品房使用说明书
小区
2016年10月1日
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防水层
、洗手间为独立的防水系统，墙面防水有上翻大于1250mm
高。用户不得以任何原因在装饰时破坏卫生
间等部位的防水层，免得影响整个防水系统，对自己及其他用户造成影响。
、洗手间管道的接口地点不得任意改动，装饰时应特别注意保2护洗手间风道和管根周围的防水，不得破坏。
屋面
）、1、屋面分为平屋面、上人屋面（活荷载不超过200kg/m2
）。沿街商业及设备用房均为50kg/m2非上人屋面（活荷载不超过非上人屋面。
、屋面禁止安装一切设备（如：天线、太阳能、私扯晒衣绳2
等），免得破坏屋面保温、防水层及雷雨天造成雷击事故的危险。
、禁止在屋面上多人齐集活动，严禁在屋面上堆放杂物，倾倒3
垃圾，免得造成雨水口拥塞。
给排水系统
、室内的冷、热水管均为1管，严禁改造管路。PP-R
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、严禁将纸张、沙石、水泥、毛巾及其他装饰垃圾丢入下水管2道及坐便器、浴缸、洗脸盆、地漏处，请您在使用时实时清理。
、平时使用时应注意不向排水管道抛弃生活垃圾及不易分解的3
硬物。排水口的污物应经常消除，免得造成拥塞，影响您及他人的正常使用。碰到拥塞现象请立刻联系物业管理中心进行办理。
、不准任意改换或拆掉安装于洗手间等部位的给排水管道及设4
施，不得任意改正管道走向和坡向。
、洗手间、洗漱间的地漏为水封产品，建议不要改换，否则会5
破坏下边防水层造成漏水和臭气扩散。
管，应防备外力打击及明火；不得6、排水管采用普通PVC-U向内倾倒腐化类酸碱溶液及开水等。
、室内给排水管道不能受力，请不要再上面聚积或悬挂重物。7
、给排水管道有时表面结露纯属正常现象。
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、所有改动需要经物业管理中心同意后方可施工。9
、生活污水清除后，分别齐集流入化粪池，再排入市政排水10
干管。
采暖系统
、小区采用集中供热，室内采暖形式为地暖采暖。1
、室内地面铺有供暖热水管路，禁止任何形式的敲打、冲击，2免得造成管路断裂、拥塞。严禁在地面上、顶板上钉钉子或膨胀螺丝。
、专业装饰时不得私自拆改采暖管路及设备，在装饰时请注意3保护采暖管道不被破坏。
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、当发现采暖管道有滴水现象或供暖不热时，不得私自扭动暖4气系统的阀门，应找维修人员检修，请勿私自修理，免得烫伤。
、采暖系统运行中，时时有气体齐集影响采暖效果，当听到系5
统中有流水声音时，，排气达成后请旋紧齿轮，以防滴水
、采用热水器供热水，洗手间或露台内设有热水器管道接口，6
冷热供出水明确表记，接口作有丝阻封堵办理，安装时取下丝阻对应连结热水器管道便可。
燃气系统
、业主使用燃气为易燃易爆气体，禁止私自更改燃气管道，不1得对燃气管道及燃气表进行包装隐藏，不得自行搬动设备或拆掉管道阀门，一旦泄露可能引发爆炸、失火，危及人身及财产安全。
、燃气使用前，请认真阅读燃气公司发放的
燃气安全使用注意2
事项，并且严格按照该说明操作。
、使用燃气时注意通风，使用燃气后注意关紧开关。3
、如感觉燃气管