中原2006年深圳龙岗荔枝园地块开发定位汇报.ppt

深业·龙岗荔枝园地块开发定位汇报深圳中原物业顾问有限公司 历史的足音 2004 年4月 16 日,中海竞得九万三,从此开始了香蜜湖一号的历史… 2004 年 11 月 26 日,招商华侨城竞得尖岗山地块, 曦城在深圳的西部升起…再次开创经典 2006 年2月 28 日, 深业力夺荔枝园地块,地价再创新高,一时全城瞩目… 亿,只是一个台阶, 它意味着我们将站在新的高度,实现更大的价值! 璞玉之美慧眼识之区位——龙城北,并可辐射东莞/惠州/坪地/平湖等市镇距离——我愿意和城市保持的距离,距自然很近,离繁华不远, 地势——区政府正北的轴线上,据东北俯瞰西南,群峰并立, 王者之风资源——山体原生桉林,南向坡地低密度—— 的低容积率,优于鸿荣源/星河/佳兆业等竞争项目——它的真正价值,岂止 3780 元/平米! 再次恭喜深业集团独具慧眼! 补充图片如何成就一个传奇? • STEP 1 洞悉市场大势• STEP 2 最优竞争策略• STEP 3 锁定目标客户• STEP 4 演绎产品优势—大趋势—“但凡成大事者,必先洞悉大势,因势利导,方能千秋垂范! ”趋势 1. 区域市场打破城际中心加速规划设想阶段——艰难起步阶段——加速发展阶段——成熟阶段( 2004 年前) ( 2004-2005 )( 2006-2007 )( 2008 以后) 我们在这里横岗东莞坪地惠州坑梓坪山市区 ( 30 分钟交通圈) ,副中心地位强化(高交会馆/奥体中心) ,集体营销的力量(如“深圳西岸”) (周边各镇的比例/关内客户置业比例明显上升) 四大促动因素龙岗在深圳经济的地位越来越重要,也加速了房地产市场迈向成熟! 供需两旺,份额上升总体经济指标领先,并稳步上升