2011 楼市十大经典语录 1、近日潘石屹在接受采访时说“开发商还穿着棉衣呢,死不了,资金链还不错。”而任志强对此立马给出了回应称“开发商很快就只剩裤衩了。” 2、“我从北京到上海, 一下火车, 无数个电话打进来, 都是需要救一把的开发商。现在很多开发商就差那么一口气,资金接上就活了。”对于目前大多数房企的危机,潘石屹概括为“负债率高,手里没钱。”这两项叠加,房企在年底将遭遇最严峻的考验。 3、中国的房地产生意十几年来就像旅游,从 1999 年开始的美国逻辑到 2006 年的新加坡逻辑,再到 2010 年之后的德国逻辑,仍然看好未来的房地产市场。对于楼市,要听党的话,按照政府的要求做。 4、在近日某论坛上, 经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠语出惊人地表示, 未来国内的房价下跌 50% 都很正常。一旦货币政策持续收紧,大量的开发商就将面临倒闭潮。 5、银监会主席刘明康日前接受媒体采访时透露, 房贷压力测试结果显示, 即使房价下跌五成, 银行业也可以承受, 也就是说银行业不会被房地产裹挟。但多位银行业分析师均对此存疑,他们认为,在分析房价下跌 50% 对银行的影响时,需要更全面的考量和逻辑。 6、绿城董事长宋卫平: 假如真的无路可走就把房价降到底。接下来绿城会分三步走:一、努力做销售,把房子卖出去;二、腾挪掉几个项目;三、如果前面的手段都不奏效,那我就直接把价格降到底,把所有的房子都卖完,以后就不再做房地产了。 7、这一轮泡沫破灭后十年无人敢炒楼。事实证明; 凡是楼市大炒特炒的国家, 都不可避免地要发生大的经济衰退。看看美国、日本、香港。再看看不炒楼市的;德国、新加坡、等一些北欧国家。 8、如果中国的房地产调控政策持续不断, 那么房地产企业家数( 不算项目公司) 会几何级数缩水,而市场控盘率会越来越高。接近负债上限的 30% 左右的开发商,会在今明两年清理出局。在未来五年内,房地产开发企业从万家下降到千家。十分之一的存活率。 9、住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示, 没有一个行业能够只靠不断涨价来实现盈利,楼市自然也不能例外。楼市在未来需要做好准备,迎接政策和现实的两大考验。当前的房地产调控政策,没有打算让所有的开发商都活下去。 10. 少问别人凭什么有房,多问自己为什么无房!
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