专业市场镇江专业市场经历了零星门店到街区聚集,正在朝郊区集中式专业市场发展零星门店(发端——门店) 特定商品经营聚集区(聚集——某市场) 集中式商品城(郊区化——商品城) 大型专业市场义乌小商品城、亚太五金城、亿都家居城、国际工业品市场大型专业市场义乌小商品城、亚太五金城、亿都家居城、国际工业品市场专业市场发展历程专业市场分析项目分布机会总结发展历程镇江国际工业品城义乌小商品城亚太五金机电城亿都家居建材城汽车 4S 店一条街星宝汽配城食品城家居市场钢材市场主城区主城区南徐南徐丁卯丁卯镇江亿都家居建材城,位于江苏省镇江市京口区与新区中心地带,以家居建材批发市场、小商品批发市场、五金电器批发市场、汽摩配批发市场、沃尔玛超市为核心的新兴大商圈内。项目总体规划占地 420 亩,其中仓储、堆场用地 100 亩,总建筑面积 30 万平方米,总投资 10 亿元人民币;分期滚动开发,其中一期占地面积 113 亩,建筑面积 12 万平方米。 交付日期: 2009 年 10 月 18 日(二期) 开盘日期: 商铺 30-50 、 95 户型面积: % 容积/绿化率: 1540 车库/车位数: 4000 户左右总户数: 30 万平方米建筑面积: 420 亩占地面积: 亿都家居建材城——镇江第一个现代化家居建材交易中心项目概况亿都家居建材城专业市场分析项目介绍机会总结发展历程镇江亿都置业有限公司是一家由温州财团组成的股份制民营企业,资金实力雄厚;曾先后成功开发运作了浙江华东陶瓷市场、舟山陶瓷市场、舟山泰舟综合批发市场、山东乐陵义乌小商品市场、上海红都陶瓷市场、昆山亿丰建材城、淮安国际商城等大型的一级批发市场,积累了丰富的市场策划和经营管理经验。不锈钢铝型材玻璃制品装饰材料木业油漆涂料五金水暖卫浴陶瓷地毯墙纸家居饰品窗帘布艺床上用品家具橱柜吊顶移门衣柜门业楼梯地板灯具开发商背景经营品类及区划 5769. 87 5013 4640 7 8689 186 7 销售均价(元) 销售金额(元) 销售面积(M2) 销售套数经营状况项目评述: 镇江第一个现代化家居建材交易中心,项目规模较大,经营品类较为齐全, 具有较好的集群优势。目前一、二期基本售完,去化情况良好。且招商情况较好,已引入红星美凯龙,将极大提升项目品牌影响力,后期销售及运营情况值得期待! 经营方式:自持 30% ,其他产权销售,统一经营, 10 年包租年均 10% 收益+10% 增值价格: 8000(1F),5200(2F),3000(3F) 专业市场分析项目分布机会总结发展历程其他建材家居专业市场分析项目分布机会总结发展历程主城区主城区南徐南徐丁卯丁卯金太阳家具广场月星家居乐安居跑马山家具广场凯迪隆家具广场家具建材市场概述: 1、规模有限。现在有市区家具建材市场多不足 3万平米,月星家居 8万平米左右,规模都相对较小; 2、档次较低。业态分布,内部结构混乱,经营产品品质低下; 3、经营模式单一,受场地限制,商家形象展示等不足。 4、由自主无序发展,向政府主导,郊区化、规模化发展转变。镇江亚太五金电器城总投资 6亿元,建筑面积 12 万平方米,位于镇江新商圈核心位置,雄踞镇江新商圈中心主道丁卯路、经十二路,距离镇江市中心也仅 5公里, 是一个交通十分便利的五金电器交易集散地。主营精品五金电器,并精心挑选了极具市场需求的四类业态,五金、电器、机电、灯饰灯具,以打造专业五金电器市场为核心的,物流输送、商务配套、餐饮娱乐等业态为补充的,由中高档品牌与高档品牌五金电器作为主要产品构成的,具有批发加零售功能的特色专业 MALL 。 2010 年2月交付日期: 2009 年5月9日开盘日期: 商铺 45 户型面积: % 容积/绿化率: 车库/车位数: 2000 余商铺总户数: 120000 平方米建筑面积: 126 亩占地面积: 亚太五金电器城—— 12 万平米专业五金电器大市场项目概况亚太五金电器城专业市场分析项目分布机会总结发展历程亚太团队 20 多年历经中洋建材广场、苏州万兴建材广场、嘉兴电气城、大丰欧蓓沙购物中心、四川德阳恒大五金机电城、吴江恒大建材广场等六个专业市场等。镇江亚太置业牵手全球五金电器巨头,依托镇江五大五金电器产业基地,打造工、贸,内、外贸一体化一级五金电器交易平台。开发商背景经营品类及区划 6129. 30 4382 2285 71496. 34 140 3 销售均价(元) 销售金额(元) 销售面积(M2) 销售套数经营状况项目评述: 项目核心优势及资源——政府主导、产业集群。受此影响,亚太五金机电城在开盘不到一年的情况下,取得销售过半的良好业绩。后期招商及运营情况值得关注!
镇江房地产专业市场分析 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
