厂房租赁合同.doc

厂房租赁合同
厂房租赁合同 甲方：
乙方：
根据《中华人民共和等、互利、自愿、老实信誉的根底上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。
。乙方可对该门头进展装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。
甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。
：
12．1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进展维修须提早

日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应在
日内及时提供维修效劳，如逾期甲方未提供维修效劳，那么乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方予以承当。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。
、本合同在履行期间 ，甲方对房屋进展施工改造 ，须提早
日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停顿营业，那么甲方须承当赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。
、甲方对房屋进展施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营工程一样的单位或个人。
13 ．转租、转让
租赁期内，假设因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租；乙方将该房屋局部或全部转租给别人，必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。

租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
、甲方假设出售该租赁房屋，须提早
日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
、租赁期间，乙方书面放弃优先购置权的，甲方有权按照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效〔即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力〕。
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：
该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。

因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同；
未按约定时间交付该房屋达
日的；
交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使用的；
不承当约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；　 交付的房屋危及乙方平安或者安康的；
交付房屋的消防设施不符合安要求的。
乙方有以下情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
不支付或者不按照约定支付租金达
日的；
擅自改变房屋用处的；
擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的；
擅自将该房屋转租第三人的；

利用房屋从事违法活动的。
甲方有本合同第
14 .3
规定形式之一的 ，应按年租金的
%向乙方支付违约金。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。
租赁期内，甲方需提早收回房屋的，应提早
日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的
%支付违约金。
乙方有本合同第
约定情形之一的，应按年租金的
%向甲方支付违约金。
甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按
标准支付违约金。

其他：
〔乙方以加盖合同专用章为准〕之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。
：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当