房租租赁要交什么税.docx

房租租借要交什么税
①、房产税
按租金收入的 12% 缴纳。此中关于将房子出租居住的，凡经房
管部门存案并执行房管部门规定的租金标准的， 可暂缓缴纳房产税
②、城镇土地使用税
出租的房子坐落在城镇土地使用税开征范围内的， 应按房子房租租借要交什么税
①、房产税
按租金收入的 12% 缴纳。此中关于将房子出租居住的，凡经房
管部门存案并执行房管部门规定的租金标准的， 可暂缓缴纳房产税
②、城镇土地使用税
出租的房子坐落在城镇土地使用税开征范围内的， 应按房子土
地 （含出租的院落占地）面积，依土地登记及合用的土地等级税额，
计算缴纳城镇土地使用税。此中对切合免交房产税的，也免
交城镇土地使用税;
③、营业税
应按租金收入的 5% 缴纳，月租金收入在 800 元以下的免纳营
业税 ;
④、城镇建设保护税
个人在缴纳营业税的同时， 应以缴纳的营业税为依照， 按使
用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣
武范围内，以及旭日、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个
区所属街道做事处管理范围内的，税率为 7%; 纳税人所在地在郊区
各县城、镇范围内的，税率为 5%; 其他的税率为 1%;
⑤、教育费附带
在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的 3% 缴纳教育费附
⑥、印花税
应于签署合同同时按两方订立的书面租借合同所规定的租
赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;
⑦、个人所得税
月租金收入在 4000 元以下的，应按月租金收入扣除800 元
花费后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000 元以
上的，应按月租金扣除 20% 后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得
税。税率均按20% 。
有关知识延长阅读：租房前要明确哪些问题
（一 ）业主身份。假如签署合同之人不是产权人，则可能存在
代理关系或许转租关系。 若存在代理关系的， 则需有业主自己委
托代理人的受权拜托书原件 ;若存在转租关系的，则需要业主本
人赞同转租的书面证明文件原件。
（二 ） 明确租金和押金支付方式。押金主要用于抵充承租人应
当肩负但未缴付的花费。押金应支付多少，应该依照租期长短、