江安河三期清单控制价.doc

1 ( 江安苑) 武侯区新居工程江安河三期清单说明 1 、工程概况: 工程名称:(江安苑)武侯区新居工程江安河三期工程 工程概况:本工程位于成都市武侯区,规划建筑面积 平方米,由地下室 1#、 2#、 3#、 4#、 5#、 6#、 7#、 8# 共计 8 栋楼组成, 号楼 平方米;3 号楼 平方米, 号楼 平方米,8 号楼 平方米, 地下室 平方米, 门卫 18 平方米, 垃圾中转站 70 平方米。地下 1 层,地上 8 层,框架结构。该工程建筑高度: ,建筑工程等级为二级,结构安全等级为二级,抗震设防烈度为七度,抗震设防类别为丙类,设计使用年限为 50 年,具体详见设计图纸。 本次招标范围:武侯区新居工程江安河三期工程的房屋建筑、安装工程、总平工程,具体详见工程量清单。 工程设计单位:四川三众建筑设计有限公司。 2 、清单编制范围 分部分项工程量清单编制范围 土建工程: 按施工图计算, 包括土石方工程、护壁及降水工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土、防水工程( 包含地下室防水、楼地面防水及屋面防水等)、保温隔热工程等。工程量根据四川三众建筑设计有限公司设计的《( 江安苑) 武侯区新居工程江安河三期》施工图( 建施图 2014 年 09 月版, 2 结施图 2014 年 09 月版,设计项目号( SJ2006-015 ) 计算。( 具体项目见相关工程量清单)。 装饰工程: 依据施工图、装修技术措施表相关回复等计算,包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料工程及其他工程等。( 具体项目见相关工程量清单) 安装编制范围: 消防系统:设计范围内的消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、设备、阀门及附件。( 具体项目见相关工程量清单) 强弱电工程: 设计范围内的所有强弱电安装工程。( 具体项目见相关工程量清单) 本次编制不含电表柜及表前电缆, 高低压配电房设备、配电房接地、柴油发电机组等供电局施工范围;有线电视系统、电梯五方通话系统、燃气自动抄表系统、计量表箱户表集抄系统均由专业公司完成,本次只计算预留预埋。 通风排烟工程:设计范围内的所有通风系统安装工程。( 具体项目见相关工程量清单) 室外总平工程: 包含硬景、软景、水电安装、雨污水管网等工程。工程量根据成都市武侯城市发展投资有限责任公司提供的 20 14年 12月3日版的图纸计算。具体项目见相关工程量清单。 3 、工程量清单编制依据: 、四川三众建筑设计有限公司设计的《( 江安苑) 武侯区新居工程江安河三期》施工图( 建施图 2014 年 09 月版, 结施图 2014 年 09 月版, 设计项目号 SJ2006-015 ; 、施工现场实际情况; 3 、国家、省、市有关工程量清单编制的文件; 、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2013 )及相关配套文件; 、 2009 年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件; 、川建价发〔 2014 〕 16 号文关于对成都市等 21 个市、州 2009 年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复; 、川建发[2011]6 号文关于四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》的通知; 、川建造价发【 2011 】 123 号关于调整四川省建设工程计价定额中税金计取标准的通知; 、成建价发【 2013 】 04 号、成建价发【 2013 】 06号关于我市城区建设工程土(石)方外运处置价格补贴的指导意见及标准说明; 、本工程地勘报告、基坑支护设计及安全文明施工方案(专项方案)等; 、工程相关的施工和验收规范。 、往来函件、工作联系函及相关单位对工作联系函的回复; 4 、其他说明 施工图中不明确的问题,经设计单位回复后,按以下标准计算: 、建筑专业(楼上部分) 、卫生间及公共电梯间的吊顶吊顶高度为 米。 、卫生间门均采用的门下带百叶,具体要求详清单要求。 、阳台处临空墙的墙面按照外墙面砖计算。 4 、雨棚屋面防水材料在总说明中为 4mm 厚聚酯毡胎体防水卷材,而措施表中 SBS 改性沥青防水卷材一道,厚度≥ ,该材料不不一致,按照措施表计算。 、建筑 15/16 中