土地转让合同书.docx

土地转让合同书
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甲方（土地转让人）：
乙方（土地受让人）：
在同等、自发、互利、有偿的原则，经甲、乙双方磋商，甲方以
，并开始办理铺位（铺位面积100平方米）的
房产权证、分摊土地证的手续给甲方。
4、甲方是以有偿合作方式将转让宗土地转让给乙方的。因此，
签定本合同后，乙方需要将转让宗土地的土地使用证过户到乙方选定
的房地产企业名下时夕在乙方通知甲方之日起三天内，甲方必须到茂
名市领土部门给乙方办理转让宗土地的土地使用证过户手续夕转让
宗土地的土地使用证过户税费由乙方支付参在转让宗土地末办理转
让宗土地的土地使踊证过户手续前，乙方向茂名市规划部门申请该两
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宗土地合为一块土地的开发楼盘规划定点为高层住宅，甲方必须配合
乙方办理土地用地规划定点。
5、乙方将转让宗土地及梁水娟笔下的宗土地合为一块土地过户
到乙方选定的房地产企业名下后，在办理好土地证之日起五天内，乙方必须将该房地产企业名下的该宗土地证（转让宗土地及梁水娟地合为一块的原土地）到茂名市领土部门给甲方及梁水娟办理抵押手续。
乙方将该房地产企业名下的该宗土地证到茂名市领土部门给甲方及梁水娟办理抵押手续后，甲方必须会同梁水娟配合乙方办理该宗土地的楼房报建、建造等有关工作。待开发楼盘的主体框架建造至八层框架之日起五天内，甲方必须会同梁水娟到茂名市领土部门办理排除该宗土地的抵押手续（转让宗土地及梁水娟名下的两宗土地合为—块的原土地）给乙方办理开发楼盘预售证及楼房销售等工作。
四、甲方将转让宗土地转让给乙方后，乙方自主经营，自负盈亏。
五、甲、乙双方责任及违约补偿：
1、甲方保证转让宗土地权属全部下归甲方所有，转让宗土地如
有抵押、债务牵涉白造成转让宗土地不能按以上规定的时间内办理转
让宗土地的土地使用证过户手续，责任由甲方负责，甲方补偿人民币
壹佰万元整（￥元整）给乙方。
2、因乙方办理该两宗土地合为一块土地的开发楼盘高层住宅规
划定点，乙方需支付各样费用，甲、乙双方必须自署名之日起执行本
合同，否则，违约方补偿人民币贰佰万元整（￥）给
另—方。
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3、签定本合同后，乙方需要将转让宗土地的土地使用证过户到
乙方选定的房地产企业名下时多在乙方通知甲方之日起三天内，甲方
必须到茂名市领土部门给乙方办理转让宗土地的土地使用证过户手
续夕转让宗土地的土地使用证过户税费由乙方支付；在转让宗土地未
办理转让宗土地的土地使用证过户手续前，乙方向茂名市规划部门申
请该两宗土地合为一块土地的开发楼盘规划定点为高层住宅，甲方必
须配合乙方办理土地用地规划定点（茂名市规划部门对该宗土地的高
层定点申请是否批准与甲方无关）。否则，甲方补偿人民币贰佰万元